合同法教程第三版苏号朋着-中国人民大学出版社电子邮件系统.PPT

第一节 承揽合同概述 一、承揽合同的含义与特征 承揽合同是当事人双方就承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬而达成的协议。完成工作并交付成果的一方称为承揽人，接受承揽人的工作成果并给付报酬的一方称为定作人，承揽人完成的工作成果称为定作物。承揽活动与人们的生产、生活息息相关，是现实社会生活中广泛存在的合同类型。 承揽合同具有以下特征： （一）承揽合同是承揽人独立地完成工作的合同 （二）承揽合同的标的具有特定性 （三）承揽合同一般是继续性合同 （四）承揽合同是双务、有偿、诺成、不要式合同 二、承揽合同的分类 根据承揽合同具体内容的不同，可以将承揽合同分为如下类型： 1.加工合同 2.定作合同 3.修理合同 4.复制合同 5.测试合同 6.检验合同 三、承揽合同与其他合同的区别 （一）承揽合同与买卖合同的区别 1.买卖合同的标的物既可以是特定物，也可以是种类物。在现代社会中，买卖合同的标的物一般都是种类物。但在承揽合同中，如果工作成果是有形的，则其标的物是特定物；如果工作成果是无形的，就根本不存在物的转移。另外，买卖合同必须要转移标的物的所有权，这是卖方最基本的合同义务；而在承揽合同中，如涉及转移标的物所有权，其仅是合同的从属义务。 2.买卖合同的标的物在合同成立时既可能存在，也可能根本不存在；而承揽合同的工作成果在合同成立时绝对不存在，只能在承揽人完成工作后方可能存在。 3.在承揽合同中，承揽人要亲自完成主要工作，以满足定作人的特殊需要；而在买卖合同中，卖方既可以自己生产标的物，也可以从他人处购买，或者将生产工作完全交由第三人完成。 4.在买卖合同中，买方对卖方仅得请求交付符合质量要求的标的物，对卖方无检验监督的权利；在承揽合同中，定作人有权对承揽人的工作进行检验监督，同时负有协助义务，而且定作人违反协助义务后果严重的，甚至可能导致承揽方解除合同。 5.承揽合同标的物毁损、灭失的风险，在工作成果完成前，只能由承揽人承担；而在买卖合同中，标的物毁损、灭失的风险，当事人可以约定自合同成立时起由出卖人转移给买受人。 借款合同具有如下特征： 1.借款合同的标的物为货币。 2.借款合同一般为有偿合同。 3.借款合同一般为诺成合同。 4.借款合同一般为双务合同。 5.借款合同一般是要式合同。 二、民间借款合同的法律效力 近年来，最高人民法院开始逐渐改变此前长期坚持的严格限制民间借款合同的态度。虽然到目前为止，最高人民法院尚未在民间借贷领域出台富有新意的司法解释，也未明文废止此前施行的各司法解释的效力，但已经通过上述司法文件及审判工作会议透露出对民间借贷适当“松绑”的倾向，强调保护合法的民间借贷法律关系，依法认定民间借贷合同的效力，保障民间借贷对正规金融的积极补充作用，推动中小微企业“融资难、融资贵”问题的解决。 第二节 借款合同的效力 一、商业银行借款合同 （一）借款人的义务 1.提供真实情况的义务 2.按照约定的日期和数额收取借款的义务 3.按照约定用途使用借款的义务 4.接受检查、监督的义务 5.按期返还本金的义务 6.按期支付利息的义务 （二）贷款人的义务 1.按约定期限、数额提供贷款的义务 2.不得预先扣除借款利息的义务 3. 保密义务 二、民间借款合同 （一）民间借款合同的认定 （二）民间借款合同的利息问题 【问题与思考】 1.在借款合同中，贷款人向借款人转移的是货币的所有权还是处分权？ 2.借款合同的主体有哪些特殊性？ 3.在实践中，金融机构与借款人常常约定“提前还款要支付违约金”，你认为这种约定是否有效？试结合借款合同的性质分析此约定的效力。 4.如何认定“以贷还贷”借款合同的效力？ 5.在民间借款合同中，当事人对借款利息没有约定或约定不明时应如何处理？ 第十五章 租赁合同 本章详细介绍了租赁合同的含义与特征、租赁合同的效力、租赁合同的变更与终止等内容。在租赁合同的效力中，应重点掌握出租人的义务、承租人的义务、“买卖不破租赁规则”及房屋承租人的优先购买权问题；在租赁合同的变更与终止中，应重点掌握变更类型和终止事由。 第一节 租赁合同概述 一、租赁合同的含义与特征 租赁合同是当事人双方就出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金而达成的协议。在租赁合同中，交付租赁物供对方使用、收益的一方为出租人，使用租赁物并支付租金的一方为承租人。 租赁合同具有如下特征： （一）租赁合同是转让财产使用、收益权的合同 （二）租赁合同是诺成、双务合同 （三）租赁合同是有偿合同 （四）租赁合同的租赁权具有物权化的特征 二、租赁合同的分类 （一）一般租赁合同与特殊租赁合同 根据法律对租赁合同有无特别规定，租赁合同可分为一般租赁合同与特殊租赁合同。 （二）动产租赁合同与不动产租赁合同 根据租