怀集国有建设用地使用权.docVIP

怀集县国有建设用地使用权 网上拍卖出让须知 ? 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有建设用地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》以及《肇庆市国有建设用地使用权和矿业权网上交易规则》等有关规定，经怀集县人民政府批准，受怀集县国土资源局委托，肇庆市公共资源交易中心怀集分中心以网上拍卖交易方式公开出让以下地块的国有建设用地使用权。 一、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让的出让人为怀集县国土资源局，具体组织实施由肇庆市公共资源交易中心怀集分中心承办。 二、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 三、出让宗地基本情况及规划指标要求 （一）交易编号：hj2017-12； （二）地块位置：广佛肇（怀集）经济合作区（B区）I-7-03-02地块； （三）用地净面积：21891.91平方米（折合32.84亩）； （四）用地性质：工业用地； （五）出让年限：50年； （六）容积率：不小于0.8不大于1.2； （七）绿地率：不大于20%； （八）建筑密度：不小于30%； （九）配建要求：行政办公及生活服务的总用地面积不得超过工业项目总用地的7%。（具体执行规划设计要求） 四、网上拍卖活动有关时间 （一）本宗地块网上拍卖会定于2017年8月4日上午10时开始，并准时开启网上交易系统竞拍程序。 （二）拍卖出让起叫价为人民币395万元，竞买保证金为人民币197万元，竞买人每次报价增幅为20万元或整数倍。 五、竞买人资格及要求 1、中华人民共和国境内外的公司、法人、自然人和其他组织（法律、法规另有规定者除外），符合以下条件的均可参加竞买，本宗地块不接受联合竞买。 2、竞买申请人须在怀集县市场监督管理部门注册公司，若在竞买前未在怀集县注册公司的，在竞买申请前须到怀集县市场监督管理部门办理公司核准登记手续，凭《企业名称预先核准通知书》报名参加竞投。 3、竞买人建设项目必须符合国家环保规定和符合广佛肇经济合作区的产业政策和产业布局。 4、竞买申请人须向肇庆市公共资源交易中心缴纳竞买保证金人民币197万元。 5、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让只能在互联网上，通过肇庆市公共资源电子招投标系统（/zqfront/，以下简称“网上交易系统”）进行。只有通过网上注册、办理数字证书、按要求足额交付竞买保证金的申请人，才能参加网上挂牌交易活动。 六、向竞买申请人提供的国有建设用地使用权网上拍卖出让文件包括： （一）???? （二）???? （三）地块宗地规划设计要点及用地规划蓝线图； （四）网上交易系统提供的操作指南及相关资料。 七、 在本宗地竞买申请之前，申请人须详细阅读本次《怀集县国有建设用地使用权网上拍卖出让公告》、《怀集县国有建设用地使用权网上拍卖出让须知》、《肇庆市国有建设用地使用权和矿业权网上交易规则》和《竞买人操作手册》及相关信息，如有疑问可以在网上拍卖出让活动开始日前以书面或口头方式向我分中心咨询，申请人亦可自行到现场踏勘网上拍卖出让地块。申请一经受理确认后,视为竞买人对网上拍卖出让公告、须知、相关交易文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。 八、竞买申请程序 （一）申请数字证书 办理数字证书是参加本宗地网上交易活动的必经程序，申请人应当携带相关有效证件到深圳市电子商务安全证书管理有限公司肇庆办理点（地址：肇庆市端州三路24号市公共资源交易中心二楼，电话：0758-2109913）申请办理。 首次使用数字证书参加网上交易的，申请人须自行登录网上交易系统办理登记注册。 ??? 数字证书的办理流程详见网上交易系统上的《肇庆市公共资源交易中心深圳CA证书办理说明》。 （二）确认竞买人资格 已办理数字证书的申请人决定参加本宗地网上拍卖竞买的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在有效时间内提交竞买申请。 申请人按规定时间足额交纳竞买保证金，并在竞买保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应宗地的竞买资格。 （三）竞买保证金 竞买保证金是申请人参加网上拍卖交易活动的资格条件，按规定将竞买保证金汇入指定账户，是参加网上拍卖交易活动的必经程序。 本宗地块的竞买保证金到账截止时间为2017年8月3日17时30分整（以网上交易系统接收时间为准）。因银行保证金到账系统报文存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。 竞买申请人提交竞买申请后，在网上交易系统选择银行，即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。竞买申请人足额交纳竞买保证金后，应及时登录网上交易系统查询保证金到账情况。系统确认保证金到账后，自动赋予竞买申请人网上交易对应宗地的竞价权限。