10+房产税法2016.pptx

——房产税法;一、房产税的概念;二、房产税的特点;一、纳税义务人;二、征税对象;三、征税范围;一、税率;二、计税依据;需要注意的特殊问题;;;三、应纳税额的计算;第四节 税收优惠;;4.对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产，免征房产税。 5.老年服务机构自用的房产。 6.对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房；房管部门向居民出租的公有住房等。 7.对邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的房产需交房产税，反之，则不交房产税。 8.向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业暂免征收房产税，不包括从事热力生产但不直接向居民供热的企业。;9.自2013年1月1日至2015年12月31日，对符合条件的孵化器自用以及无偿或通过出租等方式提供给孵化企业使用的房产、土地，免征房产税和城镇土地使用税；对其向孵化企业出租场地、房屋以及提供孵化服务的收入，免征营业税。（关于科技企业孵化器税收政策的通知【财税〔2013〕117号】） 自2013年1月1日至2015年12月31日，对符合条件的科技园自用以及无偿或通过出租等方式提供给孵化企业使用的房产、土地，免征房产税和城镇土地使用税；对其向孵化企业出租场地、房屋以及提供孵化服务的收入，免征营业税。（关于国家大学科技园税收政策的通知【财税〔2013〕118号】） 10.自2013年1月1日至2015年12月31日对专门经营农产品的农产品批发市场、农贸市场使用的房产、土地，暂免征收房产税和城镇土地使用税。对同时经营其他产品的农产品批发市场和农贸市场使用的房产、土地，按其他产品与农产品交易场地面积的比例确定征免房产税和城镇土地使用税。（关于农产品批发市场 农贸市场房产税 城镇土地使用税政策的通知）;;第五节 征收管理;（二）纳税地点