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建筑节能管理细则 工程名称：嘉华东海里住宅（1-4#楼、地下室） 建设单位：江门市嘉丰房地产开发展限公司 设计单位：深圳市天华建筑设计有限公司 监理单位：广东省建东工程监理有限公司 施工单位：中国建筑第八工程局有限公司 编 制： 审 核： 审 定： 编制日期： 二零一一年一月 一、工程概况 1、 建筑概况 本工程位于广东省江门市东海里，西南面为泰福城；东南、西北、东北均 为居住用地。整个项目用地地形规整，地势较平整，场地内部分楼宇基础已完成。 用地四周道路均为规划道路。道路标高为3.4米至3.94米，住宅区的室外地面高 出周边道路约3米。 本工程总用地面积15077㎡，建设用地面积11887㎡，总建筑面积约48763.66 ㎡，其中计容积率建筑面积为35661㎡，容积率为3.0。住宅楼具体情况见表2。 2、 单位工程一览表 序号 楼号 地下层数 地下层数 主体高度 ±0.000相当于绝对标高（m） 1 1栋 1～2层 28 86.950 6.800 2 2栋 1～2层 30 92.950 6.800 3 3栋 1层 3 10.15 6.800 4 4栋 1层 3 10.15 6.800 二、编制目的 在质量保证措施基础上，将施工管理工作内容具体化、详细化、深入化，使之成为可实际操作的实施细则。进而按计划全面有效地对建筑节能各分项分部工程质量、投资、进度、安全等进行质量控制。 三、适用范围 本细则适用于“嘉华东海里住宅（1-4#楼、地下室）工程项目”建筑节能分部工程施工质量的检查验收。 四、管理职责 专业项目技术负责人主持本细则的编制，项目经理审核批准，工程项目施工机构组织实施，质量员及施工员具体执行。 五、质量安全标准 1 、GB50300—2001《建筑工程施工质量验收统一标准》。 2、 GB50411—2007《建筑节能工程施工质量验收规范》。 3、DBJ15-65-2009《广东省建筑节能施工质量验收规范》 4、2002年版，中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》。 5、GB/T50375—2006《建筑工程施工质量评价标准》。 6、JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》。 7、 本工程设计施工图。 六、施工准备阶段施工管理主要内容 1、熟悉合同文件、质量标准、图纸和技术资料。 2、根据施工组织设计或专项方案，检查施工机具的数量，核实施工技术管理人员到位及劳动力进场情况。 3、承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质；检查施工单位的质量保证体系、质量管理体系、技术管理体系、施工质量控制和检验制度、相应的施工技术标准。 4、检查节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺是否按照有关规定进行评审、鉴定及备案。施工前应对新的或首次采用的施工工艺进行评价，并制定专门的施工技术方案。 5、检查施工单位的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容，施工单位应编制节能工程施工专项方案。 6、检查施工单位应对从事建筑节能工程施工作业的人员进行技术交底和必要的实际操作培训。 7、建筑节能工程的质量检测，应有具备资质的检测机构承担。 8、对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收；对材料和设备的质量证明文件进行核查；进入现场的材料和设备均有出场合格证、中文说明书及相关性能检测报告；定型产品和成套技术应有型式检验报告；进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验。对材料和设备应按规范GB50411-2007附录A及各章的规定在现场抽样复检。复验应为见证取样送检（复验项目见下表）。同时审批A8《建筑材料报审表》。 9、材料的阻燃性能和阻燃处理、有害物质含量、配合比、含水率等按GB50411-2007第3条执行。 建筑节能工程进场材料和设备的复验项目 章号 分项工程 复验项目 4 墙体节能工程 1.保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度 2.粘结材料的粘结强度 3.增强网的力学性能、抗腐蚀性能 5 幕墙节