关于住宅产业化必要性.doc

（广州中嘉住宅产业化股份有限公司关于住宅产业化相关资料关于住宅产业化 必 要 性 广州中嘉住宅产业化股份有限公司 （400-070-2816）  城市中，一座座高楼拔地而起。传统模式建造房屋技艺成熟，建筑工人手法熟练。而以工厂化模式盖房子，堪称是一场革命。人们不禁要问，为什么要推广住宅产业化？ 　　 首先，住宅产业化是建设资源节约型和环境友好型社会的需要。我国房地产行业论规模，世界第一。论速度，世界领先。然而论发展质量，则远远低于发达国家，特别是资源能源消耗更是比发达国家高得多。近年来雾霾天气范围扩大，建筑行业也“贡献”了不少力量。在我国，建筑行业能耗至少占了全社会的1/3，这其中，建设阶段的建筑能耗又占了建筑总能耗的1/2以上，我国建筑方式已经到了必须变革的地步。 　　 发展住宅产业化，能够使节材率达20%以上，施工节水率达60%以上，减少建筑垃圾80%以上，还能够大大减少建筑工地扬尘。因此，发展住宅产业化有利于节能降耗，是发展资源节约型和环境友好型社会的必由之路。 　　 其次，实现住宅产业化是转型升级、提升住房品质的需要。这几年，我国住宅建设规模大，速度快，但结构比较单一。产业化程度不够高，质量提高还不明显，特别是重规模轻效率，重外观轻品质，重建设轻管理，重地上轻地下，建造和建材生产过程污染严重，跑冒漏滴等住宅通病并未根除，建筑使用寿命远低于设计使用年限。 　　 如果以工业化生产方式取代劳动密集型的手工方式；以互联网的信息化手段取代传统的设计和管理手段；以预制装配式干作业取代现场湿作业，再加上适时适当的维护，延长建筑的使用寿命、提升建筑的品质完全是有可能的。 　　 同时，建筑行业急需转型升级，走以科技引领的道路。当全社会工业化程度都在提升，惟独建筑行业落后了很多。无论是建筑设计能力、建造方式，还是装备方式、运输方式、工人的产业化技能，都远远落后于世界以及这个时代。 　　 此外，传统的建筑行业是劳动密集型行业，劳动力短缺和人力成本上升成为建筑行业面临的困境。传统建筑行业的用人数量和用人模式终将难以为继，因此建筑业劳动力的水准和结构必须进行改造，而住宅产业化将是重要支撑。 　　 住宅产业化渐行渐近，势不可挡，相信住宅产业化不但会让建筑领域实现重大变革，也必将成为整个经济转型升级的重要组成部分。