金维度被动式建筑的产业化思维.docVIP

金维度被动式建筑的产业化思维摘要：随着产业升级和供给侧改革的不断深化，建筑产业已经由传统工业生产转向现代化建筑产业，其核心是以绿色发展为理念，以工业化生产方式为手段，以设计标准化、构件部品化、施工装配化、管理信息化、服务定制化为特征，能够整合设计、生产、施工、运维、回收等整个产业链的现代化生产，建筑领域的整体趋势也随之向建筑产品节能、环保、全生命周期价值最大化的可持续发展的新型建筑生产方式转遍。金维度被动建筑产品的发展轨迹，不仅符合建筑产业的现代化的特点，而且在产业化升级过程中具有独特的发展模式，对我们今天的建筑企业转型具有很好的借鉴意义。 【关键词】被动式建筑 产业化 思维 大力推广“被动式低能耗绿色建筑”是实施国家绿色建筑行动方案的一项重大举措。2014年，全国住房城乡建设工作会议提出了“大力推广被动式低能耗绿色建筑，进一步提高建筑节能水平”的战略任务。同时被动式建筑也是集现代建筑设计、技术、材料、施工为一体的先进建筑模式，是目前世界上最先进的节能建筑之一。作为一种低能耗和极高舒适度的节能建筑，已在世界各地尤其是德国得到了迅速推广和广泛应用，已成为人类未来建筑节能发展的趋势。 一、项目的基本概况 （一）项目概况 金维度被动式建筑项目由300mm厚挤塑聚苯板双层错缝铺贴，保温层下面设置防水隔气膜，保温层上置两层防水卷材，并设硬质材料保护层。露台传热系数实设值为U≤0.10w/（m2.k）。 （2）外门窗：为保证外门窗良好的气密性能，在门窗框内侧粘贴完整连续不间断的防水隔气膜，外侧也要粘贴完整连续不间断的防水透气膜。 (3) 气密层开洞：如在气密层上开设洞口需采取密封措施，选用密封套管或密封带密封，气密层墙上设备留槽在安装设备前（如开关、插座配电箱等）应先抹灰，安装后存留的狭孔和槽口用灰浆填实。如图二 （三）实现的经济和社会效益成效分析 1、大幅降低建筑能耗，实现建筑本体与应用效果的“全绿色化”经济效益 金维度项目所在地为我国东北地区，属于严寒地区暨夏热冬冷地区。在取暖和制冷方面有极大需求，被动式技术的引入，将取代传统的供暖。依据《居住建筑节能设计标准》DB21/T1476-2011计算参数，大连地区三层以下居住建筑单位面积建筑年采暖能耗限值为9.94公斤标准煤，本项目通过被动式技术建成后，单位面积年能耗为6.02公斤标准煤，每年可比普通住宅节约标准煤92.6吨，减少二氧化碳排放242.6吨。以目前国际碳交易市场每吨二氧化碳交易市场每吨二氧化碳交易额为18美元计算，实现碳汇收益4366.8美元/每年。 金维度被动式建筑项目的建造成本相对于传统建筑在造价上增加20-30%，然而纵观该建筑产品的全寿命周期，由于被动式房屋极低的运营及维护费用使得整个成本相对传统建筑更经济，能耗只相当于普通建筑10-15%。项目整体可实现节能90%以上的目标，远高于我国建筑节能65%的国家绿色建筑标准。 表一：德国被动房与国内65%节能房屋设计参数比较 各项指标 德国被动房标准 国内65%节能标准（≥9层） 传热系数K[W/(㎡.k)]（屋面） 0.15 0.45 传热系数K[W/(㎡.k)]（外墙） 0.15 0.45-0.60 传热系数K[W/(㎡.k)]（地下室顶板） 0.15 0.45 传热系数K[W/(㎡.k)]（外窗外门） 0.8 2.35 体形系数限值 0.4 0.26 房屋气密性 n50≤0.6/h 只对外门、外窗气密性有要求，对房屋气密性无明确要求 室内温度 20℃~25℃ 18℃ 空气相对湿度 40%~60% 无要求 房间内表面温度 不低于室内温度3℃ 门窗洞口室内侧墙面内表面温度不低于室内温、湿度条件下的露点温度 室内C02浓度（居住空间） 600-1000ppm 对住宅无要求 废弃热量回收率 ≥75% 无要求 室内噪音控制 ≤25dB 昼间≤45dB，夜间≤37dB 表二：被动房屋与65%房屋采暖能耗比较 各项指标 德国被动房屋标准 国内65%节能房屋标准 采暖一次性能源需求量 ≤15KW.h/(㎡.a) ≤58.35 KW.h/(㎡.a) 最大采暖负荷 ≤ 10 W/㎡ ≤ 32 W/㎡ 制冷一次性能源需求量 ≤15KW.h/(㎡.a) 无要求 采暖（制冷）生活热水和家庭用电的年一次能源消耗 ≤120 KW.h/(㎡.a) 无要求 超温频率 ≤10% 无要求 2.全面引入国际先进技术，实现被动式建筑产业技术与人才培养多层面社会收益 金维度被动式项目，通过与德方合作，引入德国技术、标准、施工管理与认证全过程体系。在学习掌握德国技术、标准的基础上，研究适合中国东北沿海气候特点，居住习惯的被动式建筑，同时以本项目为契机构建被动房全产业链，并以大连博朗房地产有限公司牵头建立了国际绿色人居