小居浅析,旧金山房产升值的极大潜力因素—异乡好居.pdfVIP

小居浅析 ，旧金山房产升值的极大潜力因素—异乡好居 旧金山无愧于全美最美丽的城市这一盛名 ，除了美丽的自然景观外 ，还有着从骨 子里透出的包容力 ，吸引大批人士欣然向往 ，过去三十年中 ，旧金山和硅谷所在 的圣塔克拉拉郡是加利福尼亚州房产升值最快的地方 ，那么投资旧金山房产的魅 力何在呢 ，旧金山房价有哪些升值的潜在因素呢 ？请听小居（Uhouzz 异乡好居 ） 为你精彩讲述 ！！！ 第一 ：地少 如果看旧金山和湾区地图 ，您就会发现旧金山位于半岛顶端 ，处于三面是海。而 整个湾区处于一面傍海 ，三面环山 ，中间再加上一个空心的大海湾 ，所以可以利 用的工商业和住宅用地就少得可怜。九个郡里超过三百米的山峰就有 300个。 另外 ，四十年前 ，湾区爱护环境的先贤们立法成立了 “中半岛緑地保护区”。这 个保护区占据了包括圣马刁以及北圣塔克拉拉郡在内的 250平方公里。所以熟 悉中半岛的人都会发现 280高速向南进入圣马刁以后 ，公路以西没什么房子 ， 只有美丽的山丘、橡树、野花和悠闲的牛马。所以 ，喜欢爬山徒步的人们就有福 了。 第二 ：人多 加州是美国人口最大的州 ，大约每八个美国人里就有一个住在加州。加州大约有 三千八百万人口 ，占地 42.4 万平方公里。而旧金山和湾区拥有人口七百多万 ， 占地 1.8万平方公里 ，也就是说近 20%的加州人口聚集在 4%面积上。在近期的 城市排行榜上 ，旧金山及硅谷的圣荷西是全美第 2和第 3人口最密的城市。全 美人口平均年增长大约在 0.8%左右 ，而加州仍以 1%左右快速增长 ，而硅谷所 在地圣塔克拉拉郡每年更以 1.6%的高速夺得全州桂冠 ！为什么硅谷人口在激增 ， 那和第三个原因分不开滴。 第三 ：宜人的气候和美丽的风光 加州是地中海式气候 ，湾区在太平洋的眷顾下更是冬暖夏凉、干爽温和。一年四 季的平均日高温在 13度到 21度之间。在这里空调是基本上用不到滴。得益于 海风习习 ，旧金山和中半岛的圣马刁有着全美最干净的空气。 旧金山市是全美 游客最繁忙的城市之一。从纳帕酒乡到塔荷滑雪圣地 ，到美丽的海岸线和红杉树 林 ，数不胜数 ！有一项民意调查显示超过 50%的美国人都愿意来加州居住。 第五 ：多元的文化 美国是移民国家。加州是少数族裔占多数的州。亚裔约占14% ，白人占40% ， 黑人占7% ，剩下是拉丁族裔。在湾区每 11个人中就有一个中国人。亚裔占23% ， 包括印度、朝鲜、越南、菲律宾、日本等等。 多元的文化还体现在吃上。亚洲 超市连锁在华人聚居的地方随处可见。从月饼、五粮液到老干妈辣酱都买得到。 这里有各国美食 ，中餐有东北菜、湖南菜、上海菜、川菜、粤菜、潮州菜、台湾 小吃、火锅等等 ，而且是越正宗越火。其它国家的除了泰餐、墨西哥餐、日式寿 司等常见的外 ，还有巴西的、希腊的、中东的、埃塞俄比亚的 ，不胜其数。 还有湾区的房地产势头一直不稳定 ，如 2012-2013两年间中半岛帕拉阿托涨幅 约为 50%。在经济不景气时 ，旧金山和硅谷的房地产也因为抗震力强 ，为不错 的投资选择。当 2007-09年道琼斯由 14000点跌至 7000点时 ，库珀提诺的学 区房也只跌了约 15%。 以上就是小居为大家带来的旧金山房产的精彩内容希望可以帮到您 ！！若您有任 何问题 ，也可以前来咨询小居 ，小居会本着 “异乡由你 ，安居由我”的使命 ，为 您寻找最满意的房源 ！！ (小居 ，即异乡好居 ，一个专注于海外留学生租房买房的平台 ，致力于帮助留学生在海 外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国 ，英国 ，澳大利亚 ，加拿大 ， 新西兰、日本、新加坡等热门留学国家的 300 多个城市 ，覆盖 5700 多所海外学校 ，100 万套学区房源出租出售。) 更多房源请登陆异乡好居官网 ：https///us/san-francisco/buy-new