金卡智能集团股份有限公司员工购房借款管理办法.pdf

金卡智能集团股份有限公司 员工购房借款管理办法 1. 目的 为部分核心骨干员工提供首次购房的经济支持，缓解员工首次购房时的经济 困难。 2. 适用范围 2.1. 本制度适用于金卡智能集团股份有限公司（以下简称“公司”）及其下属全 资/控股子公司。 3. 申请条件 3.1. 借款申请人须为公司及其全资/ 控股子公司的正式员工，且同时符合以下 条件： 3.2. 申请人必须是与公司正式签订劳动合同的在职员工； 3.3. 申请人必须已在公司连续服务满两年以上（含两年）； 3.4. 员工职级需在P2/T2/M2/B2/A2/S3 及以上； 3.5. 员工在过去一年年度绩效考核等级为“B” （含）以上； 3.6. 借款系用于申请人在工作地购买家庭首套商品房自住（不含自建房），若 申请人和/ 或其配偶名下已有或曾经有房屋产权登记的，包括但不限于现 工作所在地外房屋、自建房、原所有房屋已出售等情况，均不视为初次购 房； 3.7. 购买房屋的所在城市须与申请人工作部门/分子公司（办事处）一致； 3.8. 若员工与他人合购首套住房，已婚员工夫妻合购、未婚员工男女朋友合购 或未婚员工与父母合购的情况可以申请借款；合购双方均为公司员工的， 只允许一人申请借款； 3.9. 申请人在借款期内须持续为公司服务； 3.10. 每位符合条件的员工最多只能申请一次借款； 3.11. 员工购买房屋确实存在资金困难的； 3.12. 申请人员非公司董事、监事、高级管理人员。 4. 借款额度及期限 4.1. 申请人的借款总金额不得超过30 万，借款期不得超过3 年； 4.2. 依据员工的偿债能力、学历、工作年限、历年业绩考核结果等实际情况确 定； 4.3. 公司特别引进的高端人才或对公司有特殊贡献的人才，借款额度\ 第3.3 条 规定的服务年份\ 因入司未满一年而尚未满足第3.5 条的考核期限的，可采 用一事一议方式确定，借款限额不得超过50 万，借款期限不得超过5 年； 4.4. 约定借款期内每年利息3% ，利息于还款期届满后10 日内归还，但如在借 款期内提前离职的，须追溯调整，一次性付清余款，且全部借款按银行同 期基准贷款利率支付利息； 4.5. 根据相关税务法规规定，员工应自行承担因该借款所产生的个人所得税， 个人所得税的应纳税所得额将按照市场利率核定的贷款利息收入计算，并 将由员工所在公司代扣代缴。 5. 借款流程 5.1. 申请人提交的材料 5.1.1. 无房证明：若申请人单身，需提供本人无房证明及父母在工作城市无两套 （含）以上住房的证明（购房城市房产档案馆；杭州市含萧山余杭地区）； 若申请人已婚，需提供结婚证复印件及夫妻双方的无房证明、夫妻双方父 母在工作城市无两套（含）以上住房的证明（购房城市房产档案馆；杭州 市含萧山余杭地区）； 5.1.2. 购房或贷款证明文本： 1) 已完成购房手续的，需提供《房屋预售合同》、《房屋购买合同》、购 房预付款发票、购房首付款发票等； 2) 若有商业贷款或公积金贷款的，需补充提供《商业贷款合同》、《公 积金贷款合同》； 3) 上述1）、2 ）条材料在申请贷款时尚未完成购房手续的，需在借款申 请审批通过后公示期届满后三十日内提交相关的购房证明资料至人 力资源中心，否则公司有权取消该次借款。 5.2. 借款申请、审批及发放 5.2.1. 符合申请条件的员工本人向人力资源中心提出申请并提交相关购房材料； 5.2.2. 材料核实后，进行逐级审批，并由人力资源中心反馈审批结果； 5.2.3. 人力资源中心将审批结果在公司内部门户网站完成公示7 个工作日后，与 借款申请人办理《借款合同书》（含最低服务年限的劳动合同条款）、《还 款授权书》等文件的签署手续，在前述文件签署完成后的三个工作日内， 由财务中心将款项汇至申请人的指定银行账户； 5.3. 借款担保 5.3.1. 担保：就