A701-0119宗地土地使用权转让委托挂牌交易公告.docVIP

A701-0119宗地土地使用权转让委托挂牌交易公告 根据《深圳市土地交易市场管理规定》， 本公司委托深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）于2008年5月 5日 至2008年6月 5日15时整，在深圳市福田区振华路东8号设计大厦2楼公开挂牌转让本公司拥有的A701-0119宗地的土地使用权及地上建筑物、附着物（以下简称交易标的物）。 一、交易标的物内容： （一）土地使用权出让合同号：深地合字（2007）4145号； （二）土地用途：工业用地（高新技术项目）； （三）土地位置：宝安区石岩街道松白公路； （四）土地使用年期 50 年，从2007 年6月30日至2057年 6月29日止； （五）土地面积： （六）可建设总建筑面积为36707平方米 ； （七）建筑容积率： （八）建筑覆盖率：房地产证号： 本条前述有关规划设计的内容是根据有关主管部门已批准的相关文件作出的描述。政府对交易标的物的规划设计现在是否已作变更或未来是否有变化，本公司未接到规划主管部门的通知，不掌握相关情况，也未作核实，建议竞买人自行向规划主管部门查询。 本公司对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。 二、交易标的物的转让条件 （一）竞买申请人必须是经深圳市科技主管部门认定的高新技术企业。 （二）交易标的物转让的保留价为人民币壹仟陆佰柒拾万元整（小写￥：16,700,000.00 元），竞价阶梯为人民币50 万元整，竞买履约保证金为人民币200万元整。 （二）《成交确认书》（样本，详见附件一）和《A701-0119宗地土地使用权转让合同书》(样本，详见附件二，以下简称《转让合同》)作为挂牌交易条件；竞买申请人提出竞买申请即视为接受该交易条件，在竞得后须无条件即时签署，不得更改任何条款。 （三）《成交确认书》和《转让合同》签订后，竞得人已交纳的履约保证金自动转为成交价款的一部分并由交易中心托管，余款（指成交价款减去履约保证金部分）由竞得人在《转让合同》签订后5个工作日内一次付清； （五）本公司在签订交易标的物转让合同书前未付清应补交的地价款的，竞得人应当将不少于应补地价款与应支付给交易中心交易服务费之和的成交余款按本合同第九条规定交交易中心托管。 本公司在签订交易标的物转让合同书前已付清应补交的地价款的，竞得人可选择将余款直接支付给本公司或按照本合同第九条规定交交易中心托管。 （五）本公司在签订转让合同前未付清应补交地价或未办理完相关用地手续的，签订转让合同后5个工作日内，本公司应当向土地主管部门申请办理补交地价及相关用地手续。补交地价及相关用地手续办理完毕后5个工作日内，本公司应备齐有关资料与竞得人共同办理转移登记手续。 本公司在签订转让合同前已付清应补交地价且已办理完相关用地手续的，竞得人按本公告规定付清成交价款后5个工作日内，本公司应备齐有关资料与竞得人共同办理转移登记手续。 （六）交易标的物转让的税费，按国家规定的课税（费）对象和标准，由本公司和竞得人各自承担，并自行缴纳。 （七）《转让合同》签订后，竞得人与本公司依照《转让合同》的规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。 三、本次挂牌交易采用书面申请、电脑竞价和现场竞价相结合的方式，具体规则适用交易中心的《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》。 四、本公司承诺： 本公司对竞买申请人及竞得人作如下承诺： （一）除本公司按规定办理必要的补交地价及相关用地手续外，在办妥交易标的物产权转移登记前，保持交易标的物现状。如有改变或发生变化的，本公司保证在成交后不主张对因改变或发生变化而取得的权益；对因改变或发生变化而造成竞得人损失的，由本公司向竞得人赔偿损失； （二）交易过程中，如因本公司的原因终止交易的，本公司愿意竞买人的。交易成功后即时签订《转让合同》，竞得人规定 五、竞得人违约责任： 竞得人有下列行为之一的，视为违约，履约保证金归本公司所有，不予退还，同时追究其违约造成本公司的其他损失： （一）竞得人不能即时与本公司、交易中心签订《成交确认书》； （二）竞得人不能即时与本公司签订《转让合同》的； （三）竞得人不能按本公告的要求交纳成交价款的； （四）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。 竞得人违约未签订《转让合同》或解除《转让合同》的，交易标的物由本公司收回。 六、竞买申请及电脑报价的要求 竞买申请及电脑报价的交易规则和相关规定详见交易中心发布的挂牌交易文件。 交易中心地址：中国深圳市福田区振华路东8号设计大厦2楼。 咨询电话：（075583787081。 互联网网址：http：// 。 附件：一、《成交确认书》（样本）； 二、《转让合同书》（样本） 创维平面显示科技（深圳）有限公司 二○○八年 五 月 五 日 A7