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经济适用住宅楼工程施工组织设计可行性方案
目 录
一、 工程概况
二、 工程总体目标及总体规划
三、 施工现场的平面设计及布置
四、 施工项目管理组织机构建制
五、 施工准备与资源配备
六、 主要施工方法与技术措施
七、 安装工程
八、 工程质量保证体系与措施
九、 施工进度计划与工期保证措施
安全生产与文明施工的保证措施
本工程重点、难点部位保证措施
与第三方的协作管理
降低成本节约资源措施
四新技术的应用
一、工程概况
1.1本工程地处解放军外国语学院内,南临学院东西主干道,东侧面为原住宅小区,北侧仅靠一鱼塘及垃圾堆放场。由四幢错层复式砖混结构组成,单体建筑面积为5168.16m2,总建筑面积为20672.64m2。檐高20.90m,标准层一至五层层高为3.0m,六层层高为3.4m,英红水泥瓦坡屋面,坡屋顶间设阁楼层。
施工现场原为一片菜地,地表耕植土含水率较大。整个场地有许多蔬菜大棚,中间临时道路,道路由煤渣碾压而成,表面耕植土及煤渣道路需清挖出去。
施工现场采用砖砌临时围墙,总长度约为600米,另外北侧鱼塘处用钢管搭建临时围墙约200米,安全网张挂。东西两侧中间设大门进出车辆,大门宽度分别为6.0米及4.5米,南侧设人员进出口,大门宽度为4.5米。
1.2工程做法
1.2.1基础部分:本工程采用成孔灌注桩,每栋住宅楼195根,桩长均为16.5m,条形基础梁截面有550×500mm和650×500mm两种,梁顶高-1.05m。
1.2.2主体部分:M7.5混合砂浆砌筑MU10标准砖,楼板为现浇钢筋砼板,外圈梁带装饰线条,二层以下砌体采用加筋砌体,客厅、餐厅与主卧室之间有60cm高低差。
1.2.3屋面部分:坡屋面采用英红瓦铺贴在20×30挂瓦条上,挂瓦条安置在30×30顺水条上,之间填保温材料,防水涂膜二度,平屋面采用炉渣砼找坡,高分子卷材防水层,聚苯板保温,钢筋网砼找平,水泥砂浆抹面,面层由用户自理,落水管采用PVC材料。
1.2.4门窗:本工程采用塑钢门窗或铝合金门窗,每户设一进户门,内门由用户自理。
1.2.5楼面:仅做水泥砂浆找平层,其他由用户自理。
1.2.6内墙:混合砂浆做完,墙面乳胶漆及卫生间贴面由用户自理。
1.2.7外墙:底层贴仿石面砖,一~五层贴砖红色面砖;装饰线、窗套以及六层以上及窗间墙为外墙乳胶漆;阳台、空调搁板、落地窗均设铁艺栏杆。
1.3工程特点
a.本工程幢号多,必须妥善安排工序与流水段,严抓计划管理,确保按期完成。
b. 质量标准高,要求严,必须精心组织,精心施工。
c. 外装饰线条较多,施工难度大。
d. 工程全部采用现场搅拌砼。
二、工程总体目标及总体规划
2.1 工程总体目标
根据工程施工合同、建设单位的要求仔细熟悉图纸,充分认识到本工程的特点与重要性,经反复研究并报公司核准,本工程的总体目标为:
2.1.1 工程质量:确保单位工程全部达优良等级。
2.1.2 工程工期:计划212天全面完成合同内施工内容。
2.1.3 安全:千人负伤率小于0.3,杜绝死亡与重伤及火灾事故的发生。
2.1.4文明施工:严格按照“标准化”要求实行管理,确保现场达标,争创文明工地。
2.1.5 科技应用:积极应用“四新”技术,以此提高工程质量,降低成本。
2.2总体规划
2.2.1 总体设想
a. 桩基成孔由专业队伍施工,采用多机械人工开挖土方。
b. 上部结构施工阶段,根据单体工程共选用QTZ60塔吊贰台,并在基础结构施工前安装完毕,主要负担结构钢材、模板的吊运。砼采用现场搅拌,塔吊料斗送到指定区域。拟用优质模板、钢管与快速拆模体系及梁夹等先进的模板体系,以达到清水砼效果和缩短工期的目的。钢筋集中配制,原位绑扎。外墙脚手架采用双排φ48钢管脚手直接塔到屋面,为保证施工人员的人身安全和减少环境污染,在每步脚手外均设置竹笆,并满挂密目网。施工中应着重抓好计划管理与施工组织,以确保目标的实现。
c. 砌体按照流水段的划分,初步安排7~8天一层。水电预埋(留)应密切配合,杜绝事后开孔打洞与遗漏。
d. 装饰施工实行立体交叉作业,应加强各工序之间的协调管理与成品保护工作。
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