___XX大型工业园区总体投资建设规划方案书.doc

安徽贵池前江工业园区总体规划 （2010~2030） 目 录 第一章 前言 1 一、规划编制背景 1 1、国家宏观政策的调整 1 2、区域发展条件的变化 2 3、城市跨越式发展的要求 2 4、城乡一体化发展的需要 3 二、工业园区建设的必要性与可行性 3 1、建设的必要性 3 2、建设的可行性 4 第二章 现状与发展条件分析 6 一、城镇概况 6 1、城市概况 6 2、贵池区简介 6 3、牛头山镇简介 7 二、园区选址与现状 8 1、园区选址 8 2、园区现状 10 三、园区发展条件分析 13 1、优势 13 2、劣势 14 3、威胁 14 4、机遇 14 第三章 上位规划要求与相关规划分析 16 一、上位规划要求 16 1、池州市城市总体规划纲要（2009－2030） 16 2、贵池区牛头山镇总体规划（2008－2030） 16 二、相关规划分析 16 1、国民经济和社会发展第十一个五年规划 16 2、池州市长江岸线资源开发总体规划 17 3、贵池区土地利用总体规划（2006－2020） 19 4、池州市承接产业转移集中区发展规划（方案） 19 第四章 规划总则 20 一、规划依据 20 二、规划期限 20 三、规划指导思想 20 四、规划原则 21 1、区域协调的原则 21 2、可持续发展的原则 21 3、因地制宜的原则 21 4、坚持统筹兼顾的原则 22 第五章 园区产业发展与开发建设策略 23 一、产业发展现状分析 23 1、综述 23 2、前江工业园区产业基础 25 二、主导产业的选择基准及其依据 25 1、主要产业的选择基准 25 2、主导产业的确定 26 三、主导产业发展方向引导 27 1、特种钢制造及其加工业发展引导 27 2、铜冶炼及其加工业发展引导 27 四、园区开发建设策略 30 第六章 园区建设规划 33 一、功能定位与规划目标 33 1、功能定位 33 2、规划目标 33 二、空间结构与用地布局 34 1、空间结构 34 2、用地布局 34 3、用地控制 37 三、综合交通规划 37 1、道路交通规划原则 43 2、对外交通 44 3、园区道路系统 44 4、交通设施 45 四、绿地景观系统规划 45 1、绿地景观系统规划原则 46 2、绿地景观系统结构 46 3、绿地布局 47 4、工业区景观规划 47 五、空间管制规划 49 1、空间管制原则 49 2、空间管制分区 49 3、城市绿线、蓝线和黄线管制规划 50 六、市政工程规划 53 1、给水工程规划 53 2、排水工程规划 55 3、电力工程规划 57 4、邮政、电信工程规划 59 5、燃气工程规划 61 6、环境卫生规划 62 七、综合防灾规划 63 1、消防规划 63 2、防震规划 64 3、人防规划 64 4、防洪排涝工程规划 65 八、竖向规划 65 1。规划原则 65 2。竖向规划 66 九、分期建设 71 第七章 园区社会发展规划 73 一、就业岗位测算 73 1、职工密度法 73 2、建筑面积法 73 二、居住人口规模测算 74 1、人均居住用地控制指标法 74 2、人均居住面积控制指标法 74 三、居民社会调控 75 第八章 园区环境保护规划 76 一、规划依据 76 二、规划原则 76 三、环保标准 77 四、规划目标 78 五、环境功能分区 78 六、环境保护措施 79 七、项目准入条件和环评要求 83 第九章 规划实施的措施与建议 84 一、重视土地利用问题的解决 84 1、规划修编 84 2、计划管理 84 3、征收转用 84 4、土地供应 85 5、保障被征地农民的合法权益 85 二、重视良好运作模式（组织机构、运营方式）的形成 85 1、成立园区开发建设指挥部 86 2、组建开发建设有限责任公司 86 三、重视招商优惠政策的落实 86 四、重视基础设施以及综合防灾系统建设 86 五、重视多方协调，实现和谐发展 87 1、协调经济发展与环境保护的关系 87 2、协调产业承接与集约化开发的关系 87 3、协调产业发展与人才支撑的关系 87 4、协调园区建设与失地农民保障的关系 88 第一章 前言 前江工业园区筹建于2005年7月，位于池州市贵池区牛头山镇北部的滨江地带，西临长江，与安庆相望，南接318国道和沿江高速，距池州主城区30公里，是贵池区着力打造的省级工业园区，园区将以贵航特钢公司和智科铜业有限公司等重点企业为基础，围绕相关产业延伸产业链，注重培育新兴产业，促进工业园区的集群式发展，打造具有特色的产业园区。 一、规划编制背景 1、国家宏观政策的调整 随着经济全球化越来越深入，我国制定了加快中西部地区的开发，促进中部地区的崛起的战略部署，国际和国内沿海地区产业转移趋势不断增强，2008年1－7月