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福 码 大 厦 Fairmont Tower 装 修 指 南 北京仁必德物业管理有限公司 目 录 1.前言 2.设计步骤 2.1 程序 2.2 文件报批 2.3 服务费用 2.4 政府的批准 2.5 指定的咨询工程师 2.6 装修押金 3.装修限制及规定 3.1 法规及内部布局 3.2 剔凿地面 3.3 给排水工程 3.4 冷暖空调 3.5 幕墙、玻璃及门脸 3.6 结构构件 3.7 底板承重 3.8 维修通道 3.9 广告 3.10 商业标记 3.11 电气装置 3.12 其它规定 3.13 指定（推荐）承包商 4.装修工作的开始 4.1 装修工作的开工 4.2 检查 4.3 焊接 4.4 玻璃幕墙系统 4.5 安全保证 4.6 成品保护规定 4.7 装修工作的完成 4.8 相关规定 装修指南 2008 年06 月24 日 第 1 页 共 21 页 4.9 物品及材料的运送 4.10垃圾清运 租户装修工作 附件一：二次装修流程图 附件二：租户装修检查表 附件三：福码大厦二次装修相关费用一览表 装修指南 2008 年06 月24 日 第 2 页 共 21 页 1. 前言 1.1 租户所承租的福码大厦之物业位于广顺北大街 33 号，由北京仁必德物业管理有限公司作为 物业管理方。（以下简称物业管理方） 1.2 租户在福码大厦的房屋装修工作在装修管控方：物业管理方及开发商指定的监理方管理下完 成。如租户对有关细节及办理步骤有疑问，请与物业管理处工程部二次装修小组联系，电话 为转工程部。 1.3 一经接受租户对房屋的承租，下属文件将作为本文件的附件，递交你方。 1）平面图（经索要） a) 每层平面图； b) 带灯具和消防系统吊顶平面图； c) 冷暖空调系统平面图； d) 强电系统图。 2）福码大厦装修问卷 3）租户综合装修检查表 4）二次装修施工管理规定 5）装修管理委托书及承诺书 6）消防安全责任书 （备注：上述图纸只是开发商提供信息的一部分，所提供的信息大体上反映了整座写字楼的 基本情况。租户一经确认后，再出现任何偏差，物业管理方将不负任何责任。因此，租户 及承包商应在开工前核定所有尺寸和写字楼内服务设施。） 1.4 如租户及所委托之装修商没按下列步骤程序去实施而造成了审批、返回及开工的延误，物业 管理方将不承担任何责任。 2. 设计步骤 2.1 程序 1）在接到本装修指南后，请租户递交如下2.2 条款项所需文件与装修管控方。如有必要， 租户可与装修管控方进行会谈。 2 ）在接到递交计划的2-5 个工作日内，我们会将书面回复是否批准租户递交的装修图纸