百强商业地产项目案例之三十八广州丽柏广场.pdf

百强商业项目案例之三十八——广州丽柏广场 约一万平方米建筑面积的丽柏广场由世界级知名商场专业设计师 Concept International Design Limited 负责建筑设计、规划和室内设计，整个建筑抓住「明珠」的感觉，将圆形、曲线、晶莹剔透及高 贵洁白等元素结合。「明珠」代表珠江及广州，以法语 La Perle (明珠) 音译而成的丽柏广场代表广州一 颗璀璨的明珠外，亦同时与时尚品牌取得了完美的和谐。 除了硬件上别出心裁的构筑外，丽柏广场在软件上也力图与国际水准并驾齐驱，以外国先进的经营模式 和管理经验作为指引，聘请国际级的物业管理公司，营造出一个舒适高雅的购物环境。另外，丽柏广场还 聘请一批市场专家，每年进行多次详尽的商场发展状况评估，制定全年的宣传推广活动计划。另一项管理 的重点是建立双向的沟通渠道，因此对丽柏广场内的每一个商户成立了CRM （客户关系管理）部门，不断 与客户保持紧密联系和沟通，制定前瞻性计划，帮助客户吸引更多人流及目标对象的消费。 评论： 不错的高端项目，商家与西武的有的比，在广州还比较有名，和友谊商场、世茂商场一起构成了广州越秀 高端商业第一商圈。。。 在广州，丽柏广场的名气远没有天河城、正佳那些高。但是丽柏做专业高尚品牌的策略却使他在广州这么 激烈的竞争中幸存了下来。 我认为在广州这个一线城市，只有一个丽柏的确是太少，像上海、深圳，这种类型的高端商场数量要比广 州要多，究竟是为什么呢？与广州人的消费观念有关系吗？不过我相信等太古汇、万凌汇这些商场出来后， 这种现象会有所改变。广州的商业是该升级了。 有市场需求才会有供给，从表面上看广州这样的城市人口数量在和上海一样的量级上，而且作为改革开放 的前沿省份，富豪也是一个很大的群体，但是广州的商业升级，谈何容易啊。 楼上的兄弟知道为什么高端百货在广州，甚至深圳，市场都做不大吗？有根本原因的，估计你没有分析过。 产品的高端定位和高起点的规划设计决定了项目的受众群，良好的市场招商运营左右了项目的靓丽登场， 宏观的市场环境决定了项目的成功，但高端百货的纷纷崛起又会给城市带来承载力的匮乏，结果是可想而 知的，政府应高瞻远瞩的看待高端百货出现的利与弊！ 很漂亮的建筑设计！ 招商管理的难度应该很大吧？ 现在国内哪些公司擅长引进这些大牌？ 人流动线很怪，商业规划有点看不懂，最好有每一个区域的业态介绍，这样更容易读懂设计概念。 确实很高端，单从外观上看就非常有气势，建筑设计也很独特，开放城市与内地确实不一样，见识了 规模不大，但里面却尽是奢侈品。在广州算是只有这一家商场这样做的。 旁边就是白云宾馆、对面是花园酒店，都是高级的酒店，住的都是奢侈品消费的人群。 地理位置很好。 但不得不说的是，里面的客服人员的服装与妆容，与商场的档次，很不搭 原因有那么“深层次”吗？根本原因就是因为去香港买太方便了。