公寓安全智能监控系统项目商业计划书.doc

目 录 第一章 总论 3 一、项目背景 3 二、项目建议书编制依据 3 三、项目建设缘由 4 第二章 项目建设背景概述 5 第三章 项目建设的必要性 6 第四章 项目建设的可行性 8 第五章 项目的建设原则 9 第六章 项目建设实现的主要功能 10 第七章 项目建设的框架设计 11 第八章 项目建设的方案设计 12 一、系统总体建目标和要求 12 二、设计依据 12 三、设计原则 13 四、系统设计方案 14 第九章 社会效益与 27 一、社会效益 27 二、经济效益 27 第十章 进度计划 28 第十一章 结论 29 第一章 总论 一、项目背景 项目名称 公寓安全智能监控系统工程 项目承办单位 某某投资集团有限公司 项目建设地点 曹妃甸某某区四海公寓 建设性质 新建、部分改造。 建设规模 曹妃甸某某区四海公寓总建筑面积达16.89万平方米，共布设223个摄像监控点。其中包括公寓广场、公寓周界、车库及13栋住宅楼，主某某区内企业职工提供住宿服务。 项目投资概算 估算依据 （1）《某某省安装工程概算定额》 （2）《某某省安装工程概算费用定额》 （3）类似工程的实际资料 （4）国家计委、建设部和某某市地方政策、文件 2、估算方法 （1）类似工程估算法 （某某市场询价法 经过详细计算曹妃甸某某区四海公寓安全智能监控系统总投资估算约711.51万元。（详情见附表） 项目建议书编制依据 1、曹妃甸某某区总体规划； 2、各专业设计规范； 3、投资项目可行性研究指南； 4、建设项目经济评价方法与参数（第三版）； 5、现场踏勘资料。 建设缘由 曹妃某某市规划目标为建设世界一流的生某某市、港某某市、滨海某某市、环渤某某区中某某市，具有高标准、高起点、高速度、高效率的新某某市发展特点，规划500万人口的现代化港城，将为曹妃某某区的大规模开发建设提供综合性服务平台。作为一个经济生态、环境生态、数字智能生态全面崛起的新某某市，需要一个与其发展配套的安全智能监控系统，对提升曹妃甸印象有着至关重要的作用。同时曹妃甸某某区四海公寓位于某某区综合某某区，其面貌直接关系到某某区对外整体形象，因此做好曹妃甸某某区四海公寓安全智能监控系统工程的意义非常重大。 项目建设背景概述 曹妃甸地处唐山南部的渤海湾西岸，位于天津港和京唐港之间，“面向大海有深槽，背靠陆地有滩涂”是曹妃甸最明显的自然地理特征，具备大型深水港口建设和临港产业发展的优越条件。 开发建设曹妃甸是党中央、国务院和某某省某某省政府顺应国家能源、交通发展战略，调整优化我国北某某区重化工业生产力布局和产业结构，加快推进环渤某某区经济一体化发展，引领现代工业走循环经济之路做出的重大战略决策。 曹妃甸某某区隶属曹妃某某区，根据曹妃甸某某区的发展思路和规划，初步规划面积为310平方公里南临渤海，北依唐山，西望津京，是举世瞩目的曹妃甸深水大港的所在地，在冀东经济板块中位于沿海开发开放的最前沿，在唐山湾“四点一带”战略布局中处于核心位置。 按照国家“十一五”规划关于加快唐山港、曹妃甸循环经济产业某某区和钢铁基地建设的要求，立足京津冀、背靠“三北”、面向世界，充分发挥某某区位、深水大港、资源组合和产业后发等优势，实施“依港促工、重化立城、港城互动”战略，大力构筑以现代港口物流、钢铁、石化和装备制造等四大产业为主导，电力、海水淡化、建材、环保等关联产业循环配套，信息、金融、商贸、旅游等现代服务业协调发展的循环经济型产业体系，以建设国家科学发展某某区为统揽，逐步把曹妃甸建成“我国北方国际性能源、原材料主要集疏大港，世界级重化工业基地，国家商业性能源储备和调配中心，国家循环经济某某区”。 当前，随着经济社会的快速发展，我国社会转型时期的各种矛盾日益突出，积极防范和及时处置重大突发事件，已经成为现代某某市建设和管理的重要课题。 目前曹妃甸某某区正处于建设期，由某某市转型加剧，人口数量持续扩张，流动人口数量急剧增加，给社会和谐带来很大压力，公共安全形势严峻，人们对安全技术防范的要求也就越来越高，以往靠以人防为主某某区保安防范措施已远远满足不某某区的安全管理需要。为了防止各种刑事犯罪，保护国家和人民群众的生命财产安全，保证社会和谐，采用高科技手段预防和制止各种犯罪已成为安全防范领域的发展方向。 项目建设的必要性 《曹妃甸某某区总体规划（2004-2020）》确定工业某某市性质为环渤某某区重要的能源原材料产品战略物资转运中心；中国北部沿某某区现代化重工业基地。曹妃甸某某区以其独特的战略位置，它的开发开放已成为国家战略发展的重要构成。加快曹妃甸某某区的开发，已经成为环某某区域和全国发展战略布局中重要的一步棋。 四海公某某区的建成将进一步带动某某区的经济发展，促进某某区及纳潮河沿岸的开发利用，四海公某