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莆田市莆海挂2017-2号 宗海海域使用权 挂牌出让资料 莆田市海洋与渔业局 莆田市产权交易中心 二○一 七年七月 目 录 1.莆田市海域使用权挂牌出让公告； 2.莆田市海域使用权挂牌出让须知； 3.福建省人民政府海域使用权出让方案批复文件； 4.莆田市海域使用权挂牌交易竞买申请书（样本）； 5.莆田市海域使用权挂牌出让竞买人登记表（样本）； 6.莆田市海域使用权挂牌出让竞买报价单（样本）； 7.法人代表证明书（样本）； 8.授权委托书（样本）； 9.莆田市海域使用权挂牌出让成交通知书（样本）； 10.《莆田市海域使用权出让合同》（样本）； 11.挂牌出让海域宗海位置图、界址图； 12.莆田市城乡规划局文件复印件。 莆田市海域使用权挂牌出让公告 莆海域告字（2017）3号 经福建省人民政府（闽政海域〔2017〕28号文）批准，莆田市海洋与渔业局决定以挂牌方式公开出让莆田市石门澳区域建设用海规划内1宗海域（国有建设用地）使用权。现将有关事项公告如下： 一、出让宗海（地块）基本情况和规划控制指标要求 宗海名称 莆田市石门澳区域建设用海规划化工新材料2号填海工程 宗海编号 莆海挂2017-2号 宗海位置 莆田市秀屿区东庄镇石门澳 宗海面积 21.9531公顷 用海方式 填海造地 用海类型 工业用海-其他工业用海 用地性质 工业用地（化工新材料） 出让用途 引进化工新材料项目 容积率 ≥0.9 建筑系数 ≥40% 绿地率 ≤20% 海域利用率 ≥65% 行政办公及生活服务设施用地 ≤7% 厂房层数 ≥4层(除特殊工艺流程的项目外) 用地投资强度 ≥1706万元/公顷 用海投资 强度 ≥3100万元/公顷 出让期限 使用年限为50年，自海域使用权不动产登记之日起算，土地使用权终止日期为海域使用权不动产证书上登记的“海域使用权终止日期”。 挂牌起始价 1251万元 增价幅度 50万元或50万元的整数倍 竞买保证金 250万元 备注 其他具体要求详见挂牌出让文件。 二、竞买人资格及要求 1.竞买人资格要求:中华人民共和国境内具备与项目投资建设能力相匹配并能够履行相关权利和义务的企业法人、自然人和其他组织(除法律、法规另有规定外)，均可申请参加本次挂牌活动。竞买人必须单独申请，不接受联合竞买。 2.竞买人： /fwzx）和莆田市海洋与渔业信息网站（）上公布。 九、联系方式 莆田市产权交易中心：小黄 0594-2213633 联系地址: 市政广场南片区D楼三层 莆田市海洋与渔业局：林先生 电话:0594-2657633 联系地址: 市政府机关5号楼418室 十、莆田市海洋与渔业局对本公告有解释权，以上事项如有变动，一律以变更公告为准。 莆田市海洋与渔业局 2017年7月25日 莆田市海域使用权挂牌出让须知 根据《中华人民共和国海域使用管理法》、《福建省海域使用管理条例》、《福建省招标拍卖挂牌出让海域使用权管理办法》（试行）（闽海渔〔2015〕191号）和《莆田市公共资源交易管理规定》等有关法律法规规定，经福建省人民政府（闽政海域〔2017〕28号文）批准，莆田市海洋与渔业局决定以挂牌方式公开出让莆田市石门澳区域建设用海规划内1宗海域（国有建设用地）使用权。 一、挂牌出让人：莆田市海洋与渔业局，具体工作由莆田市海域海岛储备中心组织并依托莆田市产权交易中心实施。 二、挂牌出让原则：本次挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 三、出让宗海（地块）基本情况和规划控制指标要求 1.宗海编号：莆海挂2017-2号。 2.宗海名称：莆田市石门澳区域建设用海规划化工新材料2号填海工程。 3.出让面积及范围：宗海(地)面积21.9531公顷，宗海(地)范围详见宗海位置图和界址图。 4.用海类型及方式：用海方式为填海造地，用海类型一级类为工业用海，二级类为其它工业用海。 5.用地性质及出让用途：本宗海(地)为工业用地（化工新材料），用于引进化工新材料项目。 6.用海控制要求：该宗海为化工工业用海，海域利用率不低于65%，行政办公及生活服务设施占地不高于7%，涉及危险品项目有安全特殊要求的可根据规范进行配套，严禁在填海项目范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施，绿地率不得超过20%，项目用地和填海造地范围内单位面积投资强度不低于3100万元/公顷。 7.用地控制要求：该地块为化学原料及化学制品制造业用地类别，项目建设、生产须符合环保要求和现行的产业政策，项目用地范围内单位面积投资强度不低于1706万元/公顷。 8.出让规划条件：用地性质为工业用地，主要经济技术指标:①容积率≥0.