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附件一：行政许可项目公开资料 市中区房管局行政许可项目公开资料 行政许可项目名称：商品房预售许可 1、是否网上受理 是 2、审批数量 -1 3、事项属性 商品房预售许可 4、审批性质 行政许可 5、审批时限 承诺件 6、网上办理程度 受理 7、法定时限 25个工作日 8、承诺时间 15个工作日 9、材料预审 5个工作日 10、审批对象 法人或社会团体 11、审批方式 审批 12、是否收费 否 13、实施主体 内江市房管局（委托市中区房管局办理） 14、办理地点 市中区房管局 ，市中区人民路65号 15、审批条件 (1)、已交付全部土地使用权出让金，取得《国有土地使用权证》； (2)、持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》； (3)、六层（含六层）以下的商品房住宅项目已完成基础和主体结构工程；六层（含六层）以下的非住宅项目和六层以上的商品房项目，有地下层工程的已完成基础和主体首层结构工程，无地下层工程的已完成基础和主体六层结构工程； (4)、已经确定施工进度和竣工交付日期。 16、《申请材料目录》及说明 （1）、房地产开发企业的《营业执照》和《资质等级证书》； （2）、办理商品房预售企业法人代表委托书及受托人身份证复印件； （3）、《国有土地使用权证》 （4）、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》； （5）、经建设行政主管部门备案的《工程施工合同》 （6）、建设行政主管部门出具的符合预售条件的工程进度证明； （7）、已完成基础以上部分工程质量验收合格证明； （8）、提供白蚁防治资料； （9）、价格备案（发改委）； （10）、具有专业资质的房地产测绘机构出具的《商品房预售面积预测报告书》或预售分层平面图； （11）、商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、交付使用期限、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容。 （12）、已在工程建设项目所在地的商业银行开设商品房预售款专用帐户、并签订了监管协议的书面凭证； （13）、商品房开发建设项目涉及拆迁补偿、安置的还房，还应提交经拆迁行政主管部门批准的拆迁安置方案； （14）、前期物业管理合同。 17、格式文本和空白表格 《四川省商品房预售许可证申报审批表》 企业名称 详细地址 内江市 街 号 法人代表 资质等级 级 电话号码 开户银行 账 号 合资者 中 国 拟销价格 住宅 外国或地 区 写字楼 营业房 项目名称 地 址 预售商品房 总建筑面积 其中商品房面积 栋号 住宅面积 写字楼面积 营业房面积 其它房屋面积 1号楼 2号楼 土地出让（转让）合同日期 总用地面积 出让（转让）总地价 实缴地价 施工许可证颁发日期 竣工交付使用日期 投资立项批准 文号及日期 计划总投资 已完成工作量 物业 管理 内容 审核 意见 年 月 日 签发 意见 年 月 日 承办 记录 发放预售许可证日期 有效期 预售许可证编号 承办人 18、示范文本 《四川省商品房预售许可证申报审批表》 企业名称 详细地址 内江市 街 号 法人代表 资质等级 级 电话号码 开户银行 账 号 合资者 中 国 拟销价格 住宅 外国或地 区 写字楼 营业房 项目名称 地 址 预售商品房 总建筑面积 其中商品房面积 栋号 住宅面积 写字楼面积 营业房面积 其它房屋面积 1号楼 2号楼 土地出让（转让）合同日期 总用地面积 出让（转让）总地价 实缴地价 施工许可证颁发日期 竣工交付使用日期 投资立项批准 文号及日期 计划总投资 已完成工作量 物业 管理 内容 审核 意见 年 月 日 签发 意见 年 月 日 承办 记录 发放预售许可证日期 有效期 预