酒店物业 22年度工作总结.ppt

2012年工作中的不足 * 工程保安部2012年度工作总结 2012年11月 附件1 总结内容框架 目录 第一部分 2012年度工作完成情况 第二部分 2013年度工作思路与计划 第二部分 2012年工作中的不足 第一部分 2012年度工作完成情况 一、计划指标完成情况： 在2012年的工作中，工程保安部在领导的正确指引下，在其他部门的积极配合和大力支持下，通过本部门全体员工的不懈努力，比较圆满的完成了公司的各项任务，确保了培训中心消防设备和工程设备正常运行。回顾过去一年，工程保安部虽然在工作上取得了一定成绩，但同时也有许多不足之处，值得我们去深思改正。为总结经验，查找不足，推动明年工作再上台阶，更好的完成工程部的各项任务。 1.楼层设备设施的维修和保养：培训中心大楼建造已经十几年了，里边很多设备设施基本已经过了使用年限，有些存在安全隐患，所以我们值班人员，每日认真巡视，发现问题及时向上级领导汇报，及时处理解决，做好每日的日常维修工作，保证了培训中心的正常运营; 2.培训中心中央空调室外机清洗及配件的维护，供暖管路的检修及保养：培训中心客房和餐厅主要是由中央空调机组达到制冷效果，所以对制冷设备的维护尤为重要，在使用前我们对空调系统进行了维修保养，在5月中旬到9月末使用期间，我们对中央空调室外机进行了6次清洗，室内送风机组过滤网清洗2次，保证了设备的正常运转；在供暖之前，我们对整个管路进行了检修，楼层风机盘管过滤网进行了清洗，保证了设备的正常运行，为客人用餐和入住提供了一个很好的温度环境； 3.重要节假日的设备检修巡视：五一、十一、高温假、春节期间假期较长，放假前我们对重要设备和供电线路进行整体检查和维护，有效地保证了假日期间中心的正常营业; 4.厨房设备定期维护保养：由于厨房设备频繁使用，有些物件磨损，存在安全隐患，厨房的安全是重中之重，所以我们除了每日的巡视，还定期对厨房设备进行保养，保证了设备的正常使用，也保证了厨房人员的安全； 5.餐厅设备的检修改造：由于餐厅桌椅长时间使用，常有桌腿松散现象，针对这一点，我们定期巡视维修，羊汤馆增设包间，改造期间，我们积极配合工作，做好监理，自行对VIP5进行了排风系统改造，增加4个排气扇，1个轴流风机。 6.客房设备检修：通过每日的巡视检修，和工作人员的报修，每日保证可烦设备的正常使用； 7.研发食堂设备的检修和保养：研发食堂用餐人数众多，设备使用频繁，容易出现故障，我们除了每日巡视检查，还定期对设备维修保养，保证了正常开餐，给客人一个良好的用餐环境。 二、主要工作内容： （一）楼层设施设备的日常维修与保养 ： 1.更换节能灯230余个； 2.安装应急照明灯21个； 3.安全出口灯48个； 4.维修床头开关控制盒26次； 5.更换洗手夜盒25个； 6.维修面板开关50次； 7.维修客房、公共卫生间马桶51次； 8.维修空调30次； 9.维修下水管56次； 10.维修厨房蒸箱29次； 11.更换日光灯310根； 12.维修淋浴喷头29次； 13.维修床39次； 14.维修电话27次； 15.维修取电开关4； 16.维修落地灯36次； 17.更换射灯48次； 18.门把手维修18次； 19.厨房灶台维修18次； 20.更换金属软管61根； 21.维修客房皮椅子32把； 22.更换厨房灶台水龙头45个； （二）中央空调供暖系统的维护保养 供暖系统是培训中心最重要的后勤保障系统之一，供暖系统是关客人是舒心，安心入住，员工开心工作的前提和保障。所以，每年供暖系统供暖前和停暖后的检修保养工作都非常重要。工作流程如下： 1、对中央空调主机进行了6次整体清洗，在清洗过程中直接检查了空调的线路和零部件，排除了线路故障问题同时空调的零部件也进行了致的清洗及保养。 2、有些客房内空调风机排管噪音大，对这些空调进行了调试，并进行了除尘处理。 3、对客房内空调进行了系统的检查，检查空调管道是否正常排气，对有问题的空调及时进行修理并清除了管道内的气体，保证其正常供暖。 4、对暖气管道进行检查，看是否有剩余气体，对管道内还有剩余气体的暖气进行排气处理，确保了暖气正常供暖。 5、检查阀门是否生锈蚀，统一涂抹防锈漆并检查暖气管道是否出现漏水现象