中央商务区构建模式探析研究.pdfVIP

城市管理前沿 Forefront of Urban Management 中央商务区构建模式探析※ 商务楼林立的北京朝阳中央商务区 □ 济南社会科学院经济研究所 王征 □ 武汉大学物理科学与技术学院 王冠伦 中央商务区（Central Business 一、中央商务区功能、特征与 在以下几个方面：一是商务活动中心； District）是城市的经济发展中枢和城 形成途径 二是服务中心；三是信息中心；四是 市各类商业活动的核心区域，具有超 购物娱乐中心。 强的经济辐射能力，标志着一个城市 建设中央商务区是适应国际经济 中央商务区通常应当具备以下几 的现代化程度，是现代城市的亮丽名 发展趋势的需要，是建立现代化大都市 个基本特征： 片，是否拥有功能完备的中央商务区， 的需要，也是城市经济发展的内在要 其一，地位显要。中央商务区不 已经成为当今衡量城市发达程度的标 求。实践表明，建设中央商务区有利 仅是城市的核心，也往往是区域的金 志之一。目前，国外著名的中央商务 于培育新的经济增长点，有利于进行 融中心、经济中心和科技中心；其二， 区有纽约曼哈顿中央商务区、伦敦金 招商引资，有利于提升产业层次、优化 中央商务区具有强烈的辐射能量，对其 融城中央商务区、巴黎拉·德芳斯中 产业结构、促进高层次人才就业。建立 所在区域的经济发展具有极大的带动 央商务区、东京新宿中央商务区等； 中央商务区可以带来显著的外部效应： 作用；其三，经济资源高度集聚，资源 我国著名的中央商务区有北京朝阳中 一是行业的“外溢效应”；二是聚集经 配置密度极高；其四，当地人流、物流、 央商务区、上海陆家嘴中央商务区、 济效应；三是联动效应；四是美誉效应。 信息流、资金流交汇结点，经济流量巨 武汉王家墩中央商务区等。这些中外 一个成功的中央商务区，其品牌就是 大；其五，由于中央商务区的核心地位， 既有的中央商务区的发展经验及其得 宝贵的无形资产，可有效提升城市的 决定了其土地利用率极高，高楼林立， 失，对于当前国内各地蓬勃兴起的中 地位和影响力，影响着一个城市及区 寸土寸金；其六，公司总部集中，服 央商务区的构建热潮，可以提供一些 域的盛衰。作为现代都市的经济中枢 务机构云集，高端产业集聚，现代服 宝贵的经验和启示。 和核心，中央商务区的功能主要体现 务业发达；其七，现代化的办公环境， ※本文系济南市哲学社会科学规划重点课题《论国内外中央商务区建设的经验及其对济南的启示》阶段性研究成果。批准号：JNSK16B14。 收稿日期：2017-02-03 作者简介：王征（1962-），山东济南人，所长，研究员，博士。研究方向：区域经济学、城市经济学及产业经济学。 城市管理与科技·2017 2 30 ／ 万方数据 Forefront of Urban Management 城市管理前沿 基础设施完备，交通通讯便捷；其八， 逐步分化，形成了与当初中央商务区 点主要从空间角度看问题，认为中央 所在城市的窗口和名片，代表着城市 初成时迥然相异的城市分布格局。概 商务区应当