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武汉K11新食尚工作汇报
武汉K11新食尚工作汇报
2009.5.26
新世界中心K11·新食尚定位建议
一. 项目定位
二. 业态规划
三. 间铺及品牌落位
四. 主力品牌介绍
一. 项目定位
主题定位 ——
〃 “既陌生更向往”的K11 〃新食尚 ,代表高效社交与积极向上的城市精神,兼具K11各地统一的艺
术气质。
〃 带来新颖时尚的商品品牌;提供独一无二的餐饮空间;创造琳琅满目的餐厅组合;延续不同时段
生活享受。
〃 武汉地标性餐饮集合地。
消费群定位 ——
武广商圈的零售购买人群,武汉市中高收入人群,年龄分布区间从25岁-50岁。该区间内收入较高的
消费人群较其他市民闻多识广 ,消费意愿强 ,接受新事物的能力强;他们特别愿意尝试有相当知名度、
品质好但在本地较少的新餐饮品牌 ,同时他们亦是社交宴请重要消费者 ,符合K11〃新食尚精神。
餐饮定位 ——
以社交宴请餐厅为主,搭配主题餐厅和国际休闲美食。
K11项目所在的区域和特性决定了本项目的商务性较其他更为突出,出于社交宴请性质到该项目消费
的中高收入人群将至少占目标客群的64% ,甚至更高。因此,K11新食尚项目的主要租户组成将以面
对社交宴请的商户为主,在就餐环境方面将更注重档次和品质,以便适于交谈。社交宴请类商户不论
从数量还是面积上,都较其他同类商场更多。
品牌符合K11理念。消费价格定位在500~800元。
二. 业态规划:业态布局立面图
西餐厅 艺术酒廊
5F /
4F 商务正餐
3F 商务正餐
主题餐厅 休闲餐 主题餐厅 休闲餐
2F / /
糕点 糕点
1F 咖啡
甜品 甜品
B1 快捷餐厅与美食广场
二. 业态规划:垂直交通及建筑建议
由于楼层较高的租户在展示面、可
门厅2的一部直梯专 通达性等条件上较一二楼租户有客
供直通5楼西餐厅 观劣势,在租赁条件方面可灵活处
理,以吸引优质商户入驻。
因此,该项目的高区——3至5层将
门厅1的三部直梯专
以整租为主,并专供四部垂直梯使
主题餐厅/休闲餐由于其 供直通3楼、4楼商
用,不论在档次、私密性还是便利
1+2的复式结构,垂直 务正餐
性方面,都有利于项目的整体
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