施工与预算2(7.2与8).ppt

第二节、园林工程施工程序; 1．项目建议书阶段; ; ;2．可行性研究; ;;3．设计阶段; ;;;4．招投标阶段 （签定施工合同）; ;5．建设准备阶段 施工方的内容;开工报告的主要内容;6．建设实施阶段;（1）工程管理：开工后，工程现场组织行使自主的施工管理。 （2）质量管理：质理管理是施工管理的核心，是获得高质量产品和获得较高社会效益的基础。 （3）安全管理：是一切工程管理的重要内容。 （4）成本管理：园林建设工程是公共事业，甲乙双方的目标是一致的，是以最小的投放，将高质量的园林作品交付给社会，以获得好的社会效益和经济效益。 （5）劳务管理：是指施工过程中对参与工程的各类劳务人员的组织与管理，是施工管理的主要内容之一。 （6）文明施工管理：通过科学组织设计，协调好各方面的关系，统筹安排各个施工环节，保证设备材料进场有序，堆放整齐，尽量减少夜间施工对外部环境的影响，做到现场施工协调、有序、均衡、文明。 ;7．竣工验收阶段; ; ; ;第八章 招标与投标第一节 工程承包的概念和内容;（一）工程承包的概念;（二）工程承包的内容;4. 材料和设备的采购供应 5. 工程施工 (1) 施工现场准备工作，即通常所说的“三通一平”和施工临时用房及仓库等临时设施。 (2) 建筑安装工程，指园林建设项目中的永久性房屋建筑、构筑物的土建工程和设备、设施的安装施工，是园林建设工程招标承包的内容之一。 (3) 绿化工程，是园林建设项目重要内容之一，包括整理绿化用地、筛土、换土和施肥等前期工作，花草树木种植、伐移和管理养护等。 6. 提供劳务 7. 职工培训 8. 工程项目管理;三、 工程承包方式; (一) 按承包范围即承包内容划分承包方式;(二) 按承包者所处地位划分承包方式;(三) 按获得承包任务的途径划分承包方式;(四) 按合同类型和计价方法划分承包方式;四、 承包商条件;（一） 承包商分类;（二）企业资质;五、 工程承包合同;（一）经济合同的基本特征;思考与训练： 1、园林建设工程承包的内容有哪些？承包方式有哪些？ 2、承包合同有哪些类型？ 3、起草一份园林工程（小区、广场、单位、庭院、花园、小公园、街道等绿地）施工承包合同。最好安排一次工程施工合同谈判模拟练习。;第二节???工程项目招标投标;一、招标投标概述;（一）招标投标;（二）建筑市场的主体;（三）建筑市场主体的相互关系;三、园林工程施工招标应具备的条件;（二）招标的建设项目应具备的条件;四、招标方式;四、招标方式;五、招标程序;六、招标工作机构;（一）开标;（二）评标;（三）决标;七???标底和招标文件的编制 ;（一）标底;（二）招标文件;第三节 园林工程施工投标;一、投标程序;二、投标资格预审;三、投标准备工作; （二）调查投标环境 投标环境是指招标工程项目施工的自然、经济和社会条件。主要内容有：场地的地理位置；地上、地下障碍物的情况；土壤（包括土质、土壤含水量、土壤PH值等）；气象情况（包括年降雨量、年最高温度、最低温度、霜降日数等）；地下水位；冰冻线深度以及地震烈度等；现场交通状况（铁路、公路、水路）；给排水、供电和通讯设施，材料堆放场地的最大可能容量，材料、苗木供应的品种及数量、途径以及劳动力来源和工资水平、生活用品的供应途径等。;（三） 投标策略;在报价决策中应当注意以下问题：;投标决策的分析方法??;投标决策的分析方法：;投标技巧; (1) 研究招标项目的特点。;1、基本投标文件;(2)标有价格的工程量表。 (3)原招标文件的合同条件、技术说明和图纸，每页均须签字一并交回，每页的签字是表示投标人已阅读过，并承认了这些文件。 (4)业主可能要求递交的文件，如施工方案，特殊材料的样本和技术说明等。 (5)有的招标项目是未进行投标资格预审的。 (6)银行出具的投标保函。可按招标文件中所附的格式由银行开出，银行保函可用单独的信封密封，在投标致函内也可以附一份复印件，并在复印件上注明“原件密封在专用信封内，与本投标文件一并递交。”;（二）报价的内容;（三）报价决策;四 标书的编制和投送