政策收紧效果持续发酵；.PDFVIP

[Table_MainInfo] •研究报告• 2016-4-10 房地产行业 行业研究(行业周报) 政策收紧效果持续发酵； 评级 看好 维持 二线房价延续上涨趋势。 [Table_Author] 分析师 蒲东君 报告要点 （8621  股市行情 pudj@ 执业证书编号：S0490511090002 地产跑赢大盘。沪指在本周冲高回落，整体收涨。截至本周五，沪指收报2984.96 联系人 赵超 点，周跌幅0.63%。本周各行业出现分化，涨跌不一。房地产板块上涨0.07% ， (8621 跑赢大盘。随着一线城市调控政策收紧的效果继续发酵，地产股投资机会将逐 zhaochao@ 渐向二线区域性龙头股和转型类股票转移。 联系人 吴海健  推荐组合 (8621 长江地产组合本周跌幅 2.78% ，跑输房地产指数（0.24%），跑输沪深300 指 wuhj2@ 数（-1.12%）；累计跌幅23.93% ，跑输房地产指数（-21.62%），跑输沪深300 指数（-14.61%）。下周长江地产组合进行调整，调出南京高科，调入天宸股份。 联系人 杨靖凤 （8621  楼市动态 yangjf@ 成交：各线成交量均出现下滑。本周我们覆盖的44 个城市合计成交754.08 万 平，环比下降 21.65% ，成交量增速出现下行。一二三线城市环比分别降 相关研究 28.11%、降21.33%、降16.73%。各线累计成交量比去年同期高22.26%、高 [Table_Doc] 46.49%、高22.76%。 《长江地产每日行业资讯》2016-4-10 库存：二三线库存继续好转。本周我们覆盖的22 个大中城市合计库存11205.21 《长江地产每日行业资讯》2016-4-8 万平，环比降3.80%。一二三线环比分别升0.23%、降2.21%、降13.41%。 《长江地产每日行业资讯》2016-4-7 同比数据显示，各线库存比去年同期低15.30%、低20.20%、低15.00%。 去化：二三线去化环比有所下降。本周我们覆盖的22 个城市去化周期为39.57