(报批稿)地质家园二期报告表.doc

一、综合说明由投资，0.000(62.30)；北侧2#楼为商务公寓，33层，一层为商铺，二层以上为商务公寓，正负零标高为-1.700 (60.60)；南侧3#楼、4#楼为32层住宅，正负零标高为±0.000(62.30)； 5#楼A单元、B单元均为住宅，32层，正负零标高为±0.000(62.30)，底层为托儿所、物管用房。本工程地下室为两层，为地下停车库及设备用房。本项目室外标高一般为62.00、61.50、61.00、60.50（见总平面布置图）。本次建设性质为新建。 北侧人民路 东侧地质中学 西侧道路 南侧房屋 项目场地内现状1 项目场地内现状2 工程地理位置图见附图1。 项目区现状用地为面积m2，m2，规划总建筑面积167082.80m2，建筑占地面积4176.18m2，规划绿化用地面积9580.65m2，容积率，绿地率%，建筑密度%。 总平面布置图见附图2。 本工程主要经济技术指标表详见表1-1。 表1-1 主要经济技术表 序号 项目 单位 数值 1 总用地面积 m2 24565.77 2 净用地面积 m2 24565.77 3 总建筑面积 m2 167082.80 4 其中 地下面积 m2 44268.40 5 地上面积 m2 122814.40 6 其中 住宅建筑面积 m2 84864.80 7 物业管理用房 m2 750.00 8 托儿所 m2 250.90 9 商业建筑面积 m2 36848.70 10 计容建筑面积 m2 122814.40 11 建筑占地面积 m2 4176.18 12 绿化占地面积 m2 9580.65 13 道路广场占地面积 m2 10808.94 14 容积率 / 5.00 15 建筑密度 % 17.00 16 绿地率 % 39.00 17 停车位 辆 679 18 其中 地下停车位 辆 655 19 地面停车位 辆 24 （二）建设项目及项目周边地区概况 本项目位于长沙市芙蓉区，交通便利，地理位置优越。m~62m之间。现状。基地。 亚热带季风气候四季分明。春末夏初多雨，夏末秋季多旱；春湿多变，夏秋多睛，严冬期短，暑热期长。2000年9月《湖南省第二次土壤侵蚀遥感调查报告》为，占全市总面积的％。注：表内数据来源于2000年9月《湖南省第二次土壤侵蚀遥感调查报告》的成果。 /km2·a。 （四）水土流失预测 本项目水土流失预测时段分为施工准备期、施工期和自然恢复期。 1.项目土石方量及弃土、弃石、弃渣量 渣土管理处项目开挖土方主要来自，本项目开挖m3， 分区 面积(hm2) 挖方 填方 借方 弃方 去向 1 建构筑物区 0.42 2.71 0.25 2.46 渣土部门统一管理， 建设时由建设方到 水利主管部门备案， 并出具相关协议。 2 道路广场区 1.08 5.19 0.77 4.42 3 景观绿化区 0.96 6.32 1.25 0.38 5.45 4 合计 2.46 14.23 2.27 0.38 12.33 2.水土流失总量预测 在项目施工过程中扰动了原地貌，导致现状地表裸露，结构疏松，孔隙度大，在降水等作用下极易产生水土流失，此期间侵蚀强度和水土流失量都最大，是本项目水土流失的防治重点。本项目施工期为，自然恢复期为年。项目建设可能造成的水土流失总量为，其中新增流失量为新增流失量为是本项目水土流失最为严重的时期。 水土流失量预测结果详见表。 时段 流失预测面积（hm2） 背景值（t/(km2?a)） 扰动后侵蚀模数（t/(km2?a)） 预测时间(a) 背景 流失量(t) 预测水土 流失量(t) 新增水土流失量(t) 建筑物区 施工准备期 0.42 150 25200 0.25 0.16 26.31 26.15 施工期 0.42 150 36000 1.25 0.78 187.93 187.15 小计 　 　 　 　 0.94 214.24 213.30 施工准备期 1.08 150 25200 0.25 0.41 68.10 67.69 施工期 1.08 150 36000 1.25 2.03 486.40 484.38 小计 　 　 　 　 2.43 554.50 552.07 施工准备期 0.96 150 25200 0.25 0.36 60.36 60.00 施工期 0.96 150 36000