各种形式验收.docVIP

组织好各种形式的验收提高建设工程质量 一、验收的程序和组织 根据《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，验收可划分为检验批的验收、分项工程验收、分部（子分部）工程验收、单位工程验收；按《建筑工程资料管理规程》的要求分，验收还包括隐蔽工程验收、单位工程竣工预验收；按相关的政府管理部门分，还包括规划验收、建设工程档案验收、电梯工程验收、人防工程验收、消防验收等。下面就监督站对相关的验收程序和组织形式的要求分别说明如下： （一）检验批： 1、检验批的划分：结构工程可根据施工的需要、质量控制的需要和专业验收的需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。规范对其他分部工程检验批的划分也有明确要求，例如装饰装修分部工程中的抹灰工程，材料、工艺和施工条件相同的抹灰工程，室外抹灰500至1000平方米为一个检验批，室内抹灰、吊顶、轻质隔墙、饰面砖、涂饰等50个自然间（大房间和走廊30平方料米为一间）为一个检验批；同一品种、类型和规格的门窗100樘为一个检验批。 2、检验批的验收：每一本施工质量验收规范的要求不尽相同，所用的表格也不一样，北京市《建筑工程资料管理规程》的光盘版中给出了各规范规定的检验批质量验收记录表。现以《砼结构工工程施工质量验收规范》为例，说明检验批的验收。 检验批验收由专业监理工程组织施工单位项目专业质量负责人进行验收，其程序为： 检验批的验收应包括两方面内容： ①、实物检查：包括原材料构配件的进场复验，砼强度的检验。 ②、资料检查：包括原材料、构配件的产品合格证及进场复验报告、施工过程中重要工序的自检和交接检记录、抽样检验报告、见证试验报告、隐蔽工程验收记录等。 检验批合格的条件： 主控项目的质量经抽样检验合格； 一般项目的质量经抽样检验合格；当采用计数检验时，除有专门要求外，一般项目的合格点率达到80%及以上，且不得有严重缺陷； ③、具有完整的施工操作依据和质量验收记录。 检验批的质量验收记录由施工项目专业质量检查员填写，监理工程师组织项目专业检查员进行验收（“检验批质量验收记录表”在《建筑工程资料管理规程》第347页）。 按我个人的理解，检验批的验收与过去的质量评定相似，所不同的是过去的质量评定由施工单位独自进行，检验批的验收在专业监理工程师的监控下进行。 （二）分项工程验收：由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行，验收的内容为： 1、分项工程所含的检验批的实体质量应全部合格； 2、分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。 “分项工程质量验收记录表”在（《建设工程资料管理规程》第348页）由施工单位项目专业技术负责人和专业监理工程师工同填写。 （三）分部（子分部）工程验收： 1、一般分部工程的验收：由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人进行，验收的内容为： ①、分部工程所含分项工程的实体质量均应验收合格； ②、质控制资料应完整； ③、涉及结构安全和主要使用的功能试验检验结果应符合有关规定（主要包括：见证取样试验，结构实体检验记录，建筑物垂直度、标高、全高测量记录，建筑物沉降观测记录，给水管道通水试验记录，暖气管道、散热器压力试验记录，照明动力全负荷试验记录等）； ④、观感质量验收应符合要求，观感评价结论一般为“好”、“一般”和“差”三种。 2、基础、主体结构分部工程的验收：由总监理工程师组织建设单位、勘察、设计单位项目负责人和施工单位技术、和质量部门负责人及项目负责人和项目技术、质量负责人进行，验收的内容同上。 3、地基处理为子分部工程，验收的组织和程序同“基础、主体结构分部工程验收”，需填写的表格在《建筑工程资料管理规程》第255页。 “分部工程质量验收记录表”（《建筑工程资料管理规程》第349页）由施工单位填写，相关各单位负责人共同签字。并加盖单位公章。 （四）隐蔽工程验收：隐蔽工程由施工单位专业技术负责人和专业监理工程师共同进行验收，表格同施工单位填写，专业监理工程师签认，专业监理工程师应在“检查意见”栏中填写具体的检查意见，不写检查意见只在“同意隐蔽”栏目前打勾的做法是不妥当的。需进行隐检的项目在《建设工程资料管理规程》第64页有明确规定。钢筋绑扎的隐蔽验收记录还应注明所采用钢筋的进场批次。 （五）规划验收：规划验收包括两方面内容，一是工程放线后施工前，应请规划部门验线，二是工程完工后请规划部门进行验收，规划部门出具“建设工程规划验收合格通知书”。 （六）单位工程竣工预验收： 当工程达到基本交验条件并经施工单位自检合格后，施工单位应填定《单位工程竣工预验收报验表》，并附相应竣工资料（含分包单位竣工资料）报项目监理部，总监理工程师组织项目监理部人员需作两项工作： 1、对质量控制资料进行核查，对检查发现的质量问题督促施工单位进行整改。 2、对工程