咨询报告书.pdfVIP

生态新城九年一贯制学校二期1#教学楼工程 招标控制价编制说明 一、工程概况 1、项目名称：生态新城九年一贯制学校二期1#教学楼工程 2、建筑面积：5411.09m2 3、结构类型：框架结构 4、层次及檐口高度：地下一层，地上四层，室内外高差0.45 米 5、工程类别：二类工程 二、委托的咨询业务类别：招标控制价 三、咨询范围：施工图范围内土建及安装工程 四、编制依据 1、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）； 2、《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2014 年）、《江苏省安装工程计价 表》（2014 年）； 3、《江苏省施工机械台班2007 年单价表》及补充定额； 4、《江苏省建设工程费用定额》（2014 年）； 5、委托人提供的设计图纸； 6、正常施工条件下考虑的施工组织设计及常规施工方案； 7、苏建函价（2016）570 号文； 8、材料价格执行《扬州工程造价管理》2016 年第 11 期指导价，指导 价缺项的执行信息价，信息价缺项的参照市场价 9、委托人提供的《生态新城九年一贯制学校二期1#教学楼工程招标控 制价编制要求》； 10、其他现行有关法律法规及工程造价咨询依据。 五、编制说明： （一）土建工程 1、土方工程排污费、社会保障费、住房公积金、税金分别按0.1%、1.3%、 0.24%、11%计算，土建工程排污费、社会保障费、住房公积金、税金分 别按0.1%、3.2%、0.53%、11%计算； 2、土方工程现场安全文明施工基本费按1.5%计算土建工程现场安全文 明施工基本费按3.1%，增加费0.7%计算，； 3、土方工程夜间施工费、冬雨季施工费、已完工程及设备保护费、临 时设施费、赶工措施分别按 0.05%、0.125%、0.025%、1.65%、2.1%计 算，土建工程夜间施工费、非夜间施工照明费、冬雨季施工费、已完工 程及设备保护费、临时设施费、赶工措施费分别按 0.05%、0.08%、 0.125%、0.025%、1.65%、2.1%计算； 4、部分材料价格为暂估价，详见《工程量清单暂估价材料表》，暂估价 材料共计37660 元，专业工程暂估价为452000 元，暂估价合计489660 元； 5、本工程预留金为799287.28 元； 6、人防集水坑与土建基础图集水坑位置不一致，按基础平面图位置计 算； 7、屋顶9 轴交A-B 轴女儿墙上无梁，参照2 轴； 8、垫层砼标号结构与建筑不一致，按C15 计算； 9、图纸门窗表尺寸与平面图不一致，结合立面图与剖面图计算； 10、卫生间地砖改为300*300 防滑地砖； 11、瓷砖墙裙，教室、走廊及教师办公室均按1.2 米高瓷砖墙裙计算； 12、卫生间洗手台图纸不详细按不锈钢洗手池计算； 13、男卫生间小便槽图纸未设计，暂未计算； 14、卫生间大便槽图纸设计为不锈钢大便池更改为砖砌大便池内贴 200mm*300mm 瓷砖，隔断为砖砌隔断贴瓷砖，门为木质门； 15、四层除卫生间、管道井外吊顶全部按硅钙板吊顶； 16、地下室入口坡道做法：30mm1:3 水泥砂浆找平，30mm1:2 水泥砂浆 面层，踏步上口钉金刚砂防滑条； 17、地沟、集水坑盖板暂按铸铁盖板计算； 18、卫生间吊顶施工说明与图集不一致，按集成吊顶计算； 19、增加5 号化粪池2 座； 20、土方外运暂按3KM 以内计算，结算时按实调整； 21、教师办公室增加石膏板隔断，双面柜门，具体做法参照小学教学楼 教师办公室； 22、外墙空调防护栏杆按1.5 米高计算； 23、一层无排水要求的楼面除教室外其他楼面按150mm 厚LC5.0 轻集料 砼回填计算，教室楼面按图纸计算； 24、地下室外墙防水改为：（1）冷底子油3 道（2）、2.0 厚玻璃纤维布 2 道； 25、HFM1020 （6）+HM1020 一框两门临战封堵、地下室入口上方临战构 筑钢结构装配式防倒塌棚架未计入造价； 26、地下室战时封堵墙体未计入造价； （二）安装工程 1、工程排污费、社会保障费、住房公积金、税金分别按0.1%、2.4%、 0.42%、11%计算； 2、现场安全文明施工基本费、增加费分别按1.5%、0.3%计算，结算时 按核定费率调整； 3、夜间施工费、冬雨季施工费、已完成工程及设备保护费、临时设施 费、赶工措施费分别按0.05%、0.075%、0.025%、1.05%、2.1%计算； 4、部分材料价格为暂估价，详见《工程量清单暂估价材料表》，暂估价 材料共计 207386.6 元，专业工程暂估价为