安徽房地产市场周报（2017年7月23日—2017年7.PDF

安徽房地产市场周报（2017 年 7 月 23 日—2017 年 7 月 29 日） 安徽房地产市场周报 （2017 年7 月23 日-2017 年7 月29 日） 合肥供求双双回落 安徽地市备案量下跌明显 一、合肥市场分析 （一）成交量价：2017 年第 30 周（7.23-7.29 ）合肥十一区住宅类商品房累 计备案 92 套，其中九区住宅备案 52 套，新站区以单周备案 23 套位居九区榜 首。 据合富研究院（安徽）统计，2017 年第 30 周（7.23-7.29 ）合肥十一区住宅类商品房 备案 92 套，环比下跌 37.8% ，其中九区住宅类商品房累计备案52 套，环比下跌 50% ，新 站区本周备案23 套夺得九区销冠 ；两组团备案量达40 套，占全市备案量的 43.5%。 （二）区域供求：本周供应回落多区备案陷低迷 安徽房地产市场周报 （2017 年7 月23 日-2017 年7 月29 日） 区域供应表现中，第30 周合肥市新增商品住宅供应 178 套，较上周环比下跌 89.2%。 包河、蜀山共计两项目取得预售证 ，总计新增供应房源 178 套。其中，包河中海央墅新增 供应 4 栋别墅产品，共计 22 套房源，备案均价 22998 元/ ㎡，与上次别墅产品备案价持平； 蜀山区青秀城新增供应1栋面积段为86-123 ㎡的精装高层 ，共计156套房源，备案价14688 元/ ㎡，与上次持平。其他区域新增供应挂零。 区域备案量表现中，第30 周十一区备案 92 套商品住宅，环比下跌 37.8% ，备案量7 跌 4 升 ，仅瑶海区、政务区、新站区和滨湖区备案呈现不同程度的上涨。其中北部组团备 安徽房地产市场周报 （2017 年7 月23 日-2017 年7 月29 日） 案 30 套 ，位居全市备案量榜首 ；庐阳区备案挂零 ，其他各区备案套数均不超过 30 套，全 市单周备案量跌至低谷。 第 30 周肥东县住宅备案 33 套，环比下跌 64.9%。华盛大运城单周备案 13 套，位居 第一，禹洲中央广场、锦绣花园等备案均为个位数，肥东成交陷低迷。 （三）成交排行：TOP10 项目备案惨淡 非限购区为备案主力 第 30 周合肥全市（含肥东）备案排名前十项目合计备案 73 套，占全市（含肥东）总 成交套数的 58.4%。北部组团金科半岛 1 号雨果岛、华地森林语、奥青城凤湖嘉园三盘上 榜，共计备案 23 套 ，区域市场表现突出。肥东县华盛大运城13 套备案占据榜首。限购区 新站、瑶海、蜀山均有楼盘上榜 ，其中新站区家天下北郡以9 套备案量名列前三甲。TOP10 中无一超20 套，备案量惨淡。 区域 项目 套数（套） 备案均价（元/ ㎡） 肥东 华盛大运城 13 10579 北部组团 金科半岛 1 号雨果岛 10 15800 安徽房地产市场周报 （2017 年7 月23 日-2017 年7 月29 日） 新站 家天下北郡 9 10400 瑶海 文一锦门学府里 8 12005 北部组团 华地森林语 7 12600 北部组团 奥青城凤湖嘉园 6 9700 西南组团 文一西溪湾 6 12199 蜀山 金隅南七里 5 19795 肥东 禹洲中央