规范统一《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》样式.docVIP

关于规范统一《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》样式的通知 2017-01-12 15:28:06 各县市区住房和(规划)建设管理局，各房地产开发企业，相关单位：　　为使房屋业主全面了解住宅基本情况，正确使用、维护住宅及相关设施、设备，方便业主装饰装修，满足群众实际需求，根据《建设工程质量管理条例》(国务院令第279号)、《房屋建筑工程保修办法》(建设部令第80号)、《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》(住建部令第2号)、《山东省住宅专项维修资金管理办法》(鲁建房字〔2009〕38号)、《山东省住建厅、财政厅关于印发〈山东省新建物业质量保修金管理办法〉的通知》(鲁建发〔2016〕5号)、《烟台市初装修住宅工程验收条件规定》(烟建质安〔2016〕54号)及国家、省、市其他相关法律法规和规定，经研究决定，对全市《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》(以下简称“两书”)进行规范、统一。现将规范后的“两书”样式印发给你们，请认真贯彻执行。　　各房地产开发企业须按规范后的格式和内容编写“两书”，并在办理交房手续时向业主出具。监理单位应在工程竣工验收前对“两书”样本进行审查，并报质量监督机构核查。本通知自2017年1月1日起执行，有效期5年。原《关于规范统一〈住宅质量保证书〉和〈住宅使用说明书〉样式的通知》(烟建质安〔2015〕46号)同时废止。 ? ?? 烟台市住房和城乡建设局?? ?2016年12月27日 住宅小区 住宅使用说明书 住宅质量保证书 公司 前 言 尊敬的业主： 欢迎您入住 住宅小区。 为了使您充分了解购买房屋的结构类型，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、维修的注意事项，充分了解相关权利、责任和义务，确保您的权益，我们根据政府有关规定编印此《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。请您在开始使用本住宅及其配套设施之前，仔细阅读本书的有关内容，按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用，并妥善保存本书（注：本书是以初装修工程为例编制，如为精装修工程，应根据精装修内容进行补充）。 我们祝愿您在 住宅小区享受美好生活。 公司 第一部分 概述 一、房屋基本信息 业主姓名 ，联系电话 。 房屋合同编号 。该房屋于 年 月 日交付给业主使用。 本小区位于 区 路 号。本住宅位于小区 号楼 单元 室，户型为 ，建筑面积 平方米，使用面积 平方米；储藏室编号 号，建筑面积 平方米；车库编号 号，建筑面积 平方米；车位编号 号，建筑面积 平方米。 二、房屋参建单位信息 开发单位： 勘察单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位： 三、工程质量情况 1.本工程经开发单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位五方责任主体于 年 月 日共同竣工验收，工程质量等级评定为合格，符合《烟台市初装修住宅工程验收条件规定》交房标准； 2.工程质量监督部门已出具《建设工程质量监督报告》； 3.本工程已竣工验收备案。 四、使用信息 1.开发单位地址 ，联系电话 。 2.施工单位地址 ，联系电话 。 3.物管单位名称 ，地址 ，联系电话 。 4.供电单位名称 ，地址 ，联系电话 。 5.供水单位名称 ，地址 ，联系电话 。 6.供热单位名称 ，地址 ，联系电话 。 7.供气单位名称 ，地址 ，联系电话 。8.通信单位名称 ，