棚户区改造项目节能评估报告.doc

目 录 1.概 述 2 1.1项目名称 2 1.2项目建设单位 3 1.3项目性质 3 1.4项目产生背景 3 1.5建设地点 4 1.6工期 5 1.7项目内容与规模 5 1.8项目主要技术经济指标 5 2.编制原则及依据 6 2.1编制原则 6 2.2编制范围 7 2.3编制依据 8 3.项目现状与必要性分析 9 3.1项目所在地社会经济发展概况 9 3.2项目现状 14 3.3项目建设必要性分析 15 4.项目选址及合理性分析 17 4.1项目选址 17 4.2选址合理性分析 18 5.项目建设方案 19 5.1建设依据 19 5.2设计规范要求 20 5.3建设内容 24 5.4建筑结构设计 24 5.5建筑电气设计 26 5.6弱电系统设计 27 6.投资估算与资金筹措 29 6.1编制依据 29 6.2建设内容 30 6.3总投资估算 30 6.4资金筹措 31 7.项目实施方案 32 7.1工程特点 32 7.2施工布置 33 7.3施工进度计划 35 8.项目招投标 38 8.1招标范围 38 8.2招标组织形式 38 8.3招标方式 38 8.4招标公告发布 38 8.5投标 39 8.6开标、评标和中标 39 8.7合同管理 40 8.8项目竣工交付 40 9.环境影响评价 42 9.1编制依据 42 9.2咸宁市环境影响分析 42 9.3施工期环境污染的防治 48 9.4环境管理要求 51 9.5环境管理措施及监理内容 52 9.6 运营期环保措施 53 10.节能影响评价 54 10.1编制依据 54 10.2工程建设资源、能源节能利用 54 10.3能源指标 55 10.4节能主要措施 56 10.5节能效果评价 58 11.工程效益评价 59 11.1 社会影响分析 59 11.2 项目与社会的互适性分析 60 11.3社会评价结论 61 12.社会稳定性风险分析 62 12.1风险估计简述 62 12.2项目合法性遭质疑的风险 62 12.3项目合理性遭质疑的风险 63 12.4项目可行性风险 63 12.5建设安全性风险 64 12.6社会稳定风险综合评价 64 12.7社会稳定风险防范对策 65 12.8社会评价及风险评估结论 66 13.结论与建议 67 13.1结论 67 13.2建议 67 项目编号： 固定资产投资项目节能评估报告表 项目名称：XXXXX棚户区改造 建设单位XXXXXX 编制单位：XXXXXXX有限公司 xxxxxxxXXXXX花园小区棚户区改造项目 节能评估报告表 项目名称 xxxxxxxXXXXX花园小区棚户区改造 建设单位 xxxxx 法人代表 陈曦 联系人 于兴会 通讯地址 xxxxx 联系电话传真 邮政编码 024400 建设地点 xxxxxxx 项目投资管理类别 审批□ 核准□ 备案□ 项目所属行业 房地产开发 扩建□ 项目总投资 13759.74万元 、项目建设背景地理位置优越近年来，xxxxx社会经济蓬勃发展，商贸经济发展迅速，人民生活水平明显提高，2010年全旗地区生产总值实现60亿元，同比增长21％。地方财政收入4亿元，增长16.6%。城乡居民收入分别达到10826元和4499元，分别增长9.4%和7.3%。2011年，xxxxx确定以转变经济发展方式为主线，深入实施工业立区、项目兴区、和谐稳区、富民强区发展战略，坚持富民与强区并重，三化互动、协同推进，全力实现经济社会率先发展。、项目建设内容与规模 1、项目建设地点本项目建设2、建设内容及规模 表1 规划建设规模指标表 序号 项 目 单位 1 规划用地面积 m2 15263.8 总建筑积 m2 66435 .1 住宅面积 m2 49735 .2 商业面积 m2 3200 .3 公共建筑面积 m2 1130 .4 一层车库面积 m2 10590 .5 地下车库面积 m2 2180 容积率 3.47 建筑密度 % 30.7 绿化面积 m2 6 绿化率 % 30 规划居住户数 户 92 8 规划居住人口 人 1230 该项目总投资为万元。其中： 建筑工程费用万元，占投资的%。 其它费用万元，占总投资的%。 预备费万元，占总投资的%。 棚户区居民个人支付的购房款； 申请国家政策性补贴； 地方政府通过减免各种行政事业和经营性收费，作为项目的投资； 政府财政投入，包括土地出让金、项目地方税收返还等。 四、济技术指标详见表。表 主要经济技术一览表序号 项 目 单位 数值 备 注 一 基础指标 1 用地面积 m2 1