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南通市通州区第二人民医院 物业管理项目 招 标 文 件 南通市通州区第二人民医院 二〇一七年二月二十三日 招标文件备案表 招标人 招标人： （公章） 法定代表人（签字）： 2017年2月23日 主管部门 招标人主管部门： （公章） 分管领导（签字）： 2017年2月23日 备案单位 项目负责人（签名）： 年 月 日 科室负责人（签名）： 年 月 日 中心负责人（签名）： 年 月 日 南通市通州区公共资源交易管理中心（章） 目 录 第一章 投标须知及投标须知前附表 一、投标须知前附表 二、投标须知 (一)总则 (二)招标文件 (三)投标文件的编制 (四)投标报价说明 (五)投标文件的提交 (六)开标 (七)评标 (八)合同的授予 第二章 评标方法 第三章 合同主要条款 第一章 投标须知及投标须知前附表 一、投标须知前附表 项号 条款号 内容 说明与要求 1 1.1 项目名称 南通市通州区第二人民医院物业管理项目 2 1.1 项目地点 南通市通州区金沙街道新三园村19组（气象局东侧） 3 1.1 项目投资 约25.8万元 4 1.1 承包方式 委托物业管理及保安服务 5 1.1 质量标准 符合《城市新建住宅小区及企事业单位物业管理办法》要求 日常达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》三级管理标准 6 2.1 招标范围 院内保洁、安全保卫（详见合同主要条款内容） 7 2.2 服务期限 2017年4月1日至2018年3月31日（具体时间以协议为准） 8 3 资金来源 单位自筹 9 4.1 投标人资质等级要求 必须具有独立法人资格、已取得物业管理三级及以上资质证书和保安服务许可证，具有独立订立合同的能力；投标人在全国范围内没有被暂停投标并在公示期内或无不良行为记录(俗称黑名单)且在公示期内；管理服务人员按规定配置。 10 13.1 报价方式 固定总价报价 11 15.1 投标有效期 有效期为45天（日历天） 12 16.1 投标保证金 3000元与投标文件一并提交(按招标文件要求提交 ) 13 5.1 踏勘现场 自行踏勘现场 14 17.1 投标替代方案 不允许投标人的替代方案 15 18.1 投标文件份数 正本1份，副本2份 16 20.1 投标文件递交 地点：南通市通州区公共资源交易管理中心 截止时间：2017年3月16日14时0 分 17 25.1 开标 开标时间：2017年3月16日14时0 分 地点：南通市通州区公共资源交易中心 18 评标方法 见招标文件第2章 19 33 履约保证金 中标金额10% 20 联系电话 电话：0513 手机 二、投标须知 （一）总 则 1、项目说明 1．1本招标项目的说明见投标须知前附表第1-5项所述。 1．2本招标项目按《中华人民共和国招标投标法》等有关法规，通过公开招标方式来择优选定承包人。 2、招标范围及服务期限 2．1招标范围：院内保洁、安全保卫（详见合同主要条款内容）； 2．2服务期限：详见本须知前附表第7项； 2．3本招标项目执行的规范与标准： （1）国务院颁布实施的《物业管理条例》； （2）国家、地方、行业现行的有关标准与规范。 3、资金来源 3．1本招标项目资金来源详见本须知前附表第8项。 4、合格的投标人 投标人必须符合《政府采购法》第二十二条的相关规定，并具备以下资格条件： 4．1投标人必须是在中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格、并提供物业管理三级及以上资质证书和保安服务许可证复印件。 4.2投标人在全国范围内没有被暂停投标并在公示期内或无不良行为记录(俗称黑名单)且在公示期内 (提供书面承诺函，格式见附件)； 4.3投标单位法人授权委托书，委托人和被委托人身份证复印件； 4.4投标单位的企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证复印件； 4.5投标单位与委托代理人和拟派项目负责人的有效劳动合同、投标单位为委托代理人、拟派项目负责人缴纳的自2016年1月至2017年1月社会保险缴纳证明； 4.6投标单位基本账户银行开户许可证、投标保证金复印件（投标保证金必须从投标单位基本账户转出）； 4.7联合体协议书（如为联合体投标，格式见附件。联合体投标主体必须为物业单位，并在联合协议中明确各方职责） 4.8投标申请人认为应当提供的其他资料。 资格审查材料需提供以上材料，复印件均需盖单位红章。内容必须真实，若提供虚假材料的，投