汽车自驾游营地建设项目可行性研究报告.docVIP

汽车自驾游营地建设项目可行性研究报告 （本文档为word格式,下载后可修改编辑！） 目 录 第一章 总 论 4 1.1项目概况 4 1.2可行性研究报告编制依据和原则 5 1.3 项目投资单位简介 6 1.4主要技术经济指标 8 1.5结论 9 第二章 项目建设背景与必要性分析 10 2.1 项目建设背景 10 2.2 项目建设必要性分析 14 第三章 项目选址与建设条件 18 3.1 项目选址 18 3.2 场址建设条件 18 3.3人文背景条件 20 3.4市场条件分析 21 3.5 选址及建设条件结论 22 第四章 建设规划方案 23 4.1 建设用地 23 4.2 项目规划方案 23 4.3工程设计技术方案 24 4.4总平面布置方案 25 第五章 节能方案分析 27 5.1 节能设计依据与合理用能标准 27 5.2 节能措施 28 5.3 节能效果分析 29 第六章 环境影响评价 30 6.1 项目所在地环境现状 30 6.2 环境保护标准 30 6.3 环境影响分析 31 6.4 环境影响评价结论 36 第七章 项目组织与管理 37 7.1组织机构与职能划分 37 7.2劳动定员 38 7.3经营管理措施 39 7.4技术培训 42 7.5实施进度安排 42 7.6项目招投标方案 43 第八章 投资估算与资金筹措 45 8.1投资估算编制依据 45 8.2投资估算 45 8.3资金来源 46 8.4资金管理 47 第九章 ?财务评价 48 9.1财务评价依据 48 9.2销售（营业）收入、销售（营业）税金和附加估算 48 9.3总成本及经营成本估算 49 9.4财务效益分析 50 9.5不确定性分析 51 9.6财务评价结论 52 第十章 社会效益分析与结论 53 10.1 社会影响效果分析 53 10.2 项目与所在地互适性分析 54 10.3 项目风险分析 56 10.4可行性研究结论 56 第一章 总 论 1.1项目概况 1.1.1项目名称：某某生态旅游区乡村型汽车营地建设项目 1.1.2建设地点：自驾车营地位于某某县生态旅游区中的神林乡。 1.1.3承办单位： 某某有限公司 1.1.4法人代表：罗某某 1.1.5建设规模和内容 本项目为六盘山红色与生态旅游区功能性完善项目，主要涉及2个部分，分别为自驾车营地、垂钓园娱乐项目。 1、自驾车营地： 营地占地30亩，小车停车位200个，旅游营房、餐厅酒吧、娱乐厅、星级公厕等建筑设施3100㎡。以及配套场区道路硬化、场区绿化、美化与亮化、围墙与围栏工程等土建工程。 2、水上垂钓乐园：建设管理房200㎡，养鱼池水面3000㎡，公厕1座100㎡，景观门厅50㎡。百年梨园改建面积10亩，百年梨树等果蔬300株，以及配套游客休息区，娱乐室、布置亭台、桌椅、遮阳蓬等。 1.1.6 工程技术方案概述 本项目综合考虑《某某县旅游总体规划》、《六盘山红色旅游提升策划》结合景区现状进行设置。在自驾车景点规划新建游客休息区，布置亭台、桌椅、遮阳蓬等。建筑物结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，建筑抗震设防烈度为7度。自驾车营地设计地面铺设草坪砖，依据河道自然自流条件人工开挖养鱼池塘，维护更新百年梨园充分体现生态效果。 1.1.7 投资规模和资金筹措 本项目计划总投资1259万元人民币。 资金筹措方案：申请国家资金300万元，建设单位自筹959万元。 1.1.8 项目建设时限 本项目建设时限为2015年1月至2015年12月，从立项至工程投入使用，建设时间为12个月。 1.1.9环境影响 本项目为六盘山红色生态旅游区功能性完善项目，工程量不大，在项目施工期间加强施工管理，减少建筑垃圾、扬尘和噪声的污染。项目建成后，注重生态环境的保护工作，生活污水进入污水管道经处理后排放，垃圾由专人收集运至环卫部门指定地点处理。项目建设期和运营期不会对环境造成污染或破坏。 1.2可行性研究报告编制依据和原则 1.2.1 编制依据 1、项目承办单位提供的相关资料； 2、《某某县旅游业发展总体规划》； 3、《六盘山扶贫旅游区总体规划》； 4、国家发展和改革委员会、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)(发改投资[2006]1325号)； 5、国家现行财税政策、会计制度与相关法规等。 1.2.2编制原则 1、项目建设必须遵循国家的各项政策、法规和法令，符合国家产业政策、投资方向及行业和地区的规划。 2、采用的工艺技术要先进适用、操作运行稳定可靠、能耗低、三废排放少、产品质量好、安全卫生。 3、以市场为导向，以提高竞争力为出发点，产品无论在质量性能上，还是在价格上均应具有较强的竞争力。工程投资坚持“求是、客观”的原则。 4、通过对市场的分析研究以及