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特色农业科技示范园建设项目可行性研究报告 （本文档为word格式,下载后可修改编辑！） 目 录 第一章 总 论 1 1.1 概述 1 1.2报告编制原则及依据 1 1.3可行性研究范围? 2 1.4结论与建议? 3 第 5 2.1 项目背景 5 2.2发展概况 6 第 8 3.1项目建设必要性 8 3.2?项目建设的可行性? 10 第四章 农业科技示范园的市场分析及预测 12 4.1农业科技示范园概况 12 4.2农业科技示范园市场分析及预测? 13 第五章 项目选址和建设条件 16 5.1场址选择 16 5.2地理位置 16 5.3项目实施有利条件 17 5.4 社会经济概况 19 第六章项目建设目标、内容与规模 20 6.1指导思想 20 6.2建设目标 20 6.3建设内容与规模 21 第 23 7.1设计原则 23 7.2现状用地分析 23 7.3建筑布局特点 23 7.4园区功能分区 23 第八章 园区附属设施布局 25 8.1道路交通工程 25 8.2景观系统工程 26 8.3给水工程 27 8.4排水工程 27 8.5电力工程 28 8.6抗震防灾工程 29 第九章 环境保护、安全卫生和节能 33 9.1环境保护 33 9.2安全卫生 34 9.3消防 35 9.4节能 35 第十章 组织机构和人员编制 36 10.1组织机构 36 10.2机构职能 36 10.3管理措施配套 37 10.4人员来源及培训 38 第十一章 建设工期和进度安排 39 11.1建设工期 39 11.2进度安排 39 第十二章 工程招投标 40 12.1概述 40 12.2发包方式 40 12.3招标组织形式 41 12.4招标方式 41 第十三章 投资估算、资金筹措和还款计划 43 13.1投资估算 43 13.2资金筹措及还款计划 44 第十四章 经济效益预测及财务评价 45 14.1 收入预测 45 14.2运营费用估算 45 14.3财务评价指标 45 14.4经济效益及财务盈利能力评价 46 14.5生态、社会效益? 47 第十五章 项目风险分析 49 15.1农业科技示范园面临的风险 49 15.2防范风险措施 49 第十六章 结论及建议 51 16.1结论 51 16.2建议 51 第一章 总 论 概述 1.1.1项目名称：某某特色农业科技示范园建设项目 1.1.2项目建设地点：某某 1.1.3项目建设单位：某某 1.1.4项目建设性质：新建 1.1.5项目建设期限：2015年11月-2017年12月 1.1.6可研报告编制单位：某某 1.1.7项目总投资与资金筹措 一、项目总投资： 本项目投资总额65000.00万元，其中：直接工程费57486.00万元，工程其他费789.28万元，工程预备费2039.23万元,建设期贷款利息3993.60万元，流动资金691.48万元。 二、资金筹措： 项目投资总额为65000.00万元，其中：建设单位自筹资金13000.00万元,申请银行贷款及融资52000.00万元，全部用于本项目建设。 1.2报告编制原则及依据 1.2.1编制原则 （1）以国家和某某自治区及某某有关法令、法规和标准为原则，以某某自治区、某某有关部门的批文、批件为依据，在某某相关规划文件指导下深入研究方案、合理规划项目、科学估算投资，满足国家有关部门对项目可行性研究报告编制深度的要求。 （2）依据园区总体发展规划，在工程技术和工程经济科学合理的条件下，规划研究各项分部工程，充分注意拟建项目与周边环境在城市空间上的统一和衔接以及在公用设施上的合理衔接和过渡。 （3）在满足城镇总体规划以及项目整体功能要求的前提下，进行方案设计研究和建筑功能优化，充分考虑项目建筑与周边城市环境和谐，尽可能降低工程造价，使项目发挥最大的经济效益和社会效益。 1.2.2编制依据 （1）委托编制可行性研究报告的委托合同； （2）国家发改委社会发展司关于做好旅游基础设施建设项目储备工作的通知； （3）《中共中央国务院关于切实加强农业基础建设进一步促进农业发展农民增收的若干意见》； （4）《当前国家重点鼓励发展产业、产品和技术目录》； （5）农业部发布的《“生态家园富民工程计划”示范建设项目技术指南》。 （6）《某某城市总体规划（2006—2020 年）》； （7）相关法律法规及技术规范； （8）项目承办单位提供的相关基础资料。 1.3可行性研究范围? 本报告以农业综合开发项目的建设内容为研究对象，以项目建设的必要性、建设规模、项目建设方案、投资估算、效益分析为内容，开展多方面的研究。具体包括：项目建设必要性分析、项目建设规模与内容的确定、地址与建设条件、建设方案、项目组织与管理、环境保护、项目实施进度、招投标、节能、投资估算与资金筹