三大网站各资料库栏位定义来源及说明-不动产价格e点通.doc

三大網站各資料庫統計方式來源 項次 網站功能項目 項次 子功能 統計表單 -1 買賣契約價格 法拍市場價格 租金平均單價 價格資訊 買賣契約單價散佈圖及區段價格 2-2 仲介業成交行情 2-3 中古屋 2-4 標售 2-5 拍賣 3 標售平台 年度統計專區(已標脫) 價格指標 -1 預售屋新屋 4-2 房價綜合趨勢分數 4-3 租金 4-4 房價所得比 4-5 都市地價指數 5 國際市場展望 9-2 國際房價指數 政府機關資訊 -1 住宅需求動向調查 -2 房地產景氣動向調查 -3 都市地價指數 統計資訊查詢 1 全國縣市統計資訊 住宅需求 住宅供給 住宅市場 不動產 2-2 鄉鎮市區統計資訊 住宅需求 住宅供給 住宅市場 不動產 住 宅 資 訊 統 計 網 1 季報資訊查詢 住宅需求 1-2 住宅供給 1-3 住宅市場 1-4 住宅金融 1-5 住宅補貼 2 動態訊息 住宅需求動向調查 房地產景氣動向調查 國外住宅相關資訊 國際不動產價格指數 國際不動產證券化指數 來源住宅e化網 全國資料整合查詢項目 資料庫來源 住宅需求 設有戶籍宅數 相同住址歸為一宅，計算設有戶籍之相異住址數。 戶役政資料庫 總家戶數 設有戶籍，一戶號視為一戶，計算相異戶號數。 戶役政資料庫 設有戶籍住宅之平均人口數 相同住址歸為一宅，計算一住址平均設籍人口數。 戶役政資料庫 設有戶籍住宅之平均戶數 相同住址歸為一宅，計算一住址平均設籍戶數。 戶役政資料庫 住宅供給 房屋稅籍住宅類數量 一相異地址視為一筆。住宅係指一住址之住宅使用面積大於、等於該住址總面積之50％。 房屋稅籍資料庫 住宅平均屋齡 計算相異地址數住宅平均屋齡。住宅係指一住址之住宅使用面積大於、等於該住址總面積之50％。 房屋稅籍資料庫 住宅平均面積 計算相異地址數住宅平均面積。住宅係指一住址之住宅使用面積大於、等於該住址總面積之50％。 房屋稅籍資料庫 住宅流量 建造（使用）執照總宅數 「全國縣市統計資訊」之建造（使用）執照總宅數係採內政部營建署「營建統計」公告各縣市住宅類（H2）建造（使用）執照宅數數值。 「鄉鎮市區統計資訊」之建造（使用）執照總宅數數值，係依本專案透過全國建築管理資料庫，計算該縣市之各鄉鎮市區建造（使用）執照總宅數，佔該縣市建造（使用）執照總宅數比例，並按內政部營建署「營建統計」該縣市住宅類（H2）數值，照比例分配至該縣市各鄉鎮市區之建造（使用）執照總宅數。 全國建築管理資料庫 營建統計 建造（使用）執照總樓地板面積 「全國縣市統計資訊」之建造（使用）執照總樓地板面積係採內政部營建署「營建統計」公告各縣市住宅類（H2）建造（使用）執照樓地板面積數值。 「鄉鎮市區統計資訊」之建造（使用）執照總樓地板面積數值，係依本專案透過全國建築管理資料庫，計算該縣市之各鄉鎮市區建造（使用）執照總樓地板面積，佔該縣市建造（使用）執照總樓地板面積比例，並按內政部營建署「營建統計」該縣市住宅類（H2）數值，照比例分配至該縣市各鄉鎮市區之建造（使用）執照總樓地板面積。 全國建築管理資料庫 營建統計 住宅市場 住宅買賣移轉筆數 辦理移轉登記，登記原因為買賣，主要用途登記為住家、住商、住工、國民住宅以及農舍等，計算相異異動日期、地段、建號數。 地政資料庫 住宅買賣移轉平均屋齡 辦理移轉登記，登記原因為買賣，主要用途登記為住家、住商、住工、國民住宅以及農舍等，計算住宅買賣移轉平均屋齡。 地政資料庫 住宅買賣移轉平均面積 辦理移轉登記，登記原因為買賣，主要用途登記為住家、住商、住工、國民住宅以及農舍等，計算住宅買賣移轉平均面積。該面積包括主建物面積、附屬建物面積以及公共設施面積。 地政資料庫 住宅拍賣移轉筆數 辦理移轉登記，登記原因為拍賣，主要用途登記為住家、住商、住工、國民住宅以及農舍等，計算相異異動日期、地段、建號數。 地政資料庫 住宅拍賣移轉平均面積 辦理移轉登記，登記原因為拍賣，主要用途登記為住家、住商、住工、國民住宅以及農舍等，計算住宅拍賣移轉平均面積。該面積包括主建物面積、附屬建物面積以及公共設施面積。 地政資料庫 建物存量 建物存量總數 一相異地址視為一筆，計算相異地址數。 房屋稅籍資料庫 非住宅宅數 建物存量總數扣除房屋稅籍住宅類數量 房屋稅籍資料庫 建物流量 建物開工件數（總樓地板面積） 「全國縣市統計資訊」之建物開工件數（總