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住宅物业小区工程管理与服务 居用管理部 2013年4月;一、物业工程设备管理概述;二、物业设备管理的内容   物业设备管理的内容比较广泛，且渗透面广，其中心内容就是： 一方面，通过对建筑设备的管理，延长设备的使用年限，确保其功能的正常发挥，节约能源，降低 成本及运行费用； 另一方面，应用各种高新技术，向客户提供各种高效增值服务，使客户工作更加合理化和简洁化、生活更加方便化和舒适化。从而提高公司形象， 增加公司收益，并使建筑物保值增值。 物业服务对象是人，管理对象是建筑设备。 ;住宅小区物业设备管理主要内容1、家庭智能化系统设备管理；2、小区CATV系统设备管理；3、小区电梯设备的管理；4、小区生活水、排水系统设备管理；5、小区消防报警及联动系统(FAS)设备管理；6、小区安全防范及报警系统设备管理；7、小区智能三表抄表系统设备管理；8、小区停车库管理系统设备管理；9、小区物业管理系统设备管理；10、小区增值服务系统设备管理等等。; ;三、物业设备管理的特点　 　 物业设备是附属于房屋建筑的各类设备的总称，它是构成房屋建筑实体的不可分割的有机组成部分，是发挥物业功能和实现物业价值的物质基础和必要条件。随着 社会经济