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合同法分则15个有名合同
《合同法分则》(15个有名合同)
Ⅰ转移财产所有权的合同(买卖,供用电、水、气、热力,赠与,借款)
Ⅱ转移使用权的合同(租赁,融资租赁)
Ⅲ完成工作成果的合同(承揽,建设工程)
Ⅳ提供劳务(服务)的合同(运输;保管,仓储;委托,行纪,居间)
Ⅴ技术合同
Ⅰ转移财产所有权的合同
第十章 买卖合同
一、概念、特征
第130条
①转移财产所有权 ②诺成、双务、有偿 ③标的物是有体物
二、标的物转移的规则体系
(一)动产所有权转移的基本规定
可分为四种情况:
①当事人有特别约定的,从约定
②法律另有规定的,从规定
③在所有权保留买卖中,从其规则
④以交付完成时间为所有权转移时间
1、动产所有权自交付时起转移
2、动产依当事人约定转移所有权
(1)约定特定标的物自合同成立时起转移所有权
(2)约定标的物在交付完成一定期限后转移所有权
(3)约定标的物在特定条件成就时转移所有权
3、动产依法律特别规定转移所有权
4、关于动产所有权转移的两种特别情形
(1)所有权保留(第134条)
(2)分期付款买卖 ①依约定的 ②适用“交付主义”
**出卖他人之物
**多重买卖
(二)不动产所有权以登记转移所有权
[案例]甲向乙、丙、丁发出售房要约,并声明该要约有效期为1个月。要约发出后第10日,甲与乙签定买卖合同并交付该别墅,乙支付了全部房款,但未办理产权变更登记。第21日,甲与不知情的丙签定买卖合同并办理了产权变更登记。第25日,甲又与不知情的丁签定买卖合同。第26日,该别墅被意外焚烧。
1、下列关于甲、乙、丙之间的何种表述是正确的?
A、甲、乙之间买卖合同有效
B、甲、丙之间买卖合同无效,因该合同损害乙的利益
C、甲不应向丙承担不能交付房屋的违约责任,因为房屋系意外焚毁
D丙应负担房屋被焚毁的风险
2下列关于甲、丁之间买卖合同的何种表述是正确的?
A合同因欺诈而可撤销
B合同因自始履行不能而无效
C合同因无权处分而效力待定
D如果合同被撤销,则甲应向丁承担缔约过错责任
3下列关于乙的权利义务的何种表述是正确的?
A若房屋未焚毁,丙有权要求乙搬离房屋
B若房屋未焚毁,法院应确认该房屋为乙所有
C乙对房屋的占有为善意、自主占有
D乙应向丙赔偿因房屋焚毁而造成的损失
1、是否为要式
是否为要物
是否为有偿
双务/单务
权利与义务
利息不得在本金中扣除
贷款人的监督检查权
付息方式
提前还款
三、利率 第204、211条
Ⅱ转移使用权的合同
第十四章 租赁合同
概念、性质
①转移使用权 ②诺成、双务、有偿 ③既引起债权关系又引起物权法律关系
出租人义务
1、适租义务 2、维修义务
三、承租人义务
1、正当使用
2、妥善保管
3、添附禁止
4、禁止转租
5、支付租金
6、返还租赁物
四、承租人权利
1、占有、使用、收益权
2、买卖不破租赁
3、优先购买权
4、与承租人生前共同居住人的继续履行请求权
五、转租
1、经出租人同意,承租人可以转租。三人关系:
2、未经出租人同意,承租人擅自转租。三人关系:
六、不定期租赁合同的解除
1、没有约定租赁期或约定不明的(第232条)
2、租赁期在6个月以上,但未采用书面形式的(第215条)
3、约定的租赁期届满,依推定形式继续成立的(第236条)
第十五章 融资租赁合同
一、概念、特征
第237条
①融资与融物相结合 ②租赁关系和买卖关系相结合 ③所有权与使用权相分离 ④不得中途解除 ⑤应采书面形式(第238条第2款)
二、基本关系
不同于买卖合同。不同于租赁合同。
三、租赁物致人损害的责任
四、租赁物之归属 第249条、第250条
Ⅲ完成工作成果的合同
第十六章 承揽合同
一、概念、种类、特征
(一)概念 第251条
(二)特征
1、诺成 2、双务 3、有偿 4、不要式
5、标的 6、人身性(第253-254条) 6、留置权
(三)种类
1、加工 2、定作 3、修理 4、复制 5、测试 6、检验
二、定作人的任意变更、解除权
第258条
三、承揽人的权利、义务
权利:留置权
义务:1、保密(第266条)
2、交付工作成果(第261条)
3、瑕疵担保责任(第262条)
四、风险与侵权责任负担
1、2、
第十七章 建设工程合同
一、概念、种类、特征
(一)概念 第269条
(二)特征
1、要式(第270条) 2、标的物为不动产 3、人身性
(三)种类
1、工程勘察 2、工程设计 3、工程施工 4、工程装修
二、禁止性行为规范
第272条
1、发包 2、转包 3、肢解分包 4、分包给不具备相应资质条件的单位
5、再分包 (违反以上规则者,合同无效)
三
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