度假区建设项目可行性研究报告.docVIP

目 录 第1章 总论 1 1.1项目提要 1 1.2可行性研究报告编制依据 2 1.3可行性研究报告编制内容 3 1.4主要经济技术指标 4 1.5结论 4 第2章 项目提出背景及建设的必要性 7 2.1项目提出背景 7 2.2项目建设的必要性 8 第3章 度假区建设条件 14 3.1建设单位概况 14 3.2自然地理概况 14 3度假区位交通条件 15 3.4基础设施条件 15 第4章 某某市场预测与游客规模 17 4.1某某市场预测 17 4.2某某河山庄旅游度假区环境容量预测 19 4.3游客规模预测 21 第5章 总体布局与功度假区 22 5.1总体布局 22 5.度假区概述 24 第6章 建设方案 27 6.1项目建设的指导思想与原则 27 6.2建设内容 28 6.3 建设方案 30 第7章 辅助工程 39 7.1给排水工程 39 7.2供热通风 42 7.3供配电 43 第8章 环境保护 46 8.1 环境保护 46 8.2生物资源保护 47 8.3 水资源保护 48 8.4 生态环境保护 49 第9章 消防和森林防火 51 9.1基地消防 51 9.2森林防火 52 第10章 节 能 54 10.1编制依据 54 10.2节能与节水措施 54 第11章 卫生与安全 56 11.1编制依据 56 11.2卫生和劳动安全措施 56 第12章 组织机构与劳动定员 57 12.1组织机构 57 12.2人员编制 57 12.3人员培训 58 第13章 项目实施计划 59 13.1项目实施计划安排 59 13.2项目实施进度 59 第14章 投资估算与资金筹措 61 14.1投资估算 61 14.2资金筹措 61 第15章 财务分析与经济评价 63 15.1基础数据 63 15.2财务分析 64 15.3经济评价 65 第16章 风险分析 67 16.1风险因素识别分析与评价 67 16.2风险应对 69 第1章 总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 某某山庄旅游度假区基础设施工程建设项目 1.1.2项目建设单位 伊春新昊绿色旅游集团 1.1.3项目法人代表 某某 1.1.4建设单位项目负责人 某某1.1.5项目建设地点 某某山庄旅游度假区内 1.1.6项目建设性质 改扩建 1.1.7项目建设目标 丰富某某河旅度假区的旅游产品和服务内容，提升旅游服务档次，增加森林生态旅游的文化内涵。利用国家扩大内需发展旅游业的有利契机，以高标准建设好旅度假区建设工程，逐步完善基础设施建设。使某某山庄旅游度假区无愧于国家AAAA级旅度假区和国家级农业旅游示范基地的称号，创立国内外知名的国际会议度假区品牌，促进某某市森林生态旅游业的发展。 1.1.8项目建设期及进度安排 项目建设期3年，即xxxx年1月至2019年12月。 1.1.9主要建设内容及建设规模 1、某某湖水源工程 水库占地面积335公顷，总库容1934万立方米，兴利总库容1620立方米。电站装机容量400千瓦，年发电量120千瓦时。 2、某某山国家森林公园旅游公路工程 旅游公路工程全长23.30公里，三级公路，设计速度为40㎞/h。 3度假区和小龙度假区、梅峰度假区、某某度假区、堆棉度假区的部分道路工程、给排水工程、供电工程、能源工程、通讯工程、水源工程、接待服务工程等基础设施建设。 4、总建筑面积54450平方米 1.1.10项目投资规模与资金来源 经估算，本项目新增51860.05万元，详见“建设投资估算表”。 资金来源为：申请国家专项资金10000万元、银行贷款10000万元，其余资金资由企业自筹解决。 1.1.11可行性研究报告编制单位 伊春林业勘察设计院 1.2可行性研究报告编制依据 1、《旅游规划通则》（GB/T18971-2003） 2、《风景度假区规划规范》（GB50298-1999） 3、《森林公园总体设计规范》（LY/T5132-95） 4、《某某市森林生态旅游发展总体规划》（2006-2020年） 5、《某某市旅游发展提升策划》（ 6、《黑龙江某某山国家森林公园总体规划》 7、《林业建设项目可行性研究报告编制规定（试行）》（2006） 8、道路、水、暖、电、土建等相关专业的技术规范和标准 9、建设单位提供的有关基础资料 1.3可行性研究报告编制内容 1、根据国某某省及某某市发展森林生态旅游业的政策和有关规定，结合某某山庄旅游度假区的基础设施现状，研究、论证该项目建设的必要性和可行性。 2、依据《某某市旅游发展总体规划》、《某某市旅游发展提升策划某某某某市旅游某某市场的发展情况及某某山庄旅游度假区在某某市乃至全国森林生态旅游体系中的地位，分析项目建设的有利条件。 3、根据某某山庄旅游度假区的功度假区进行基础设施建设