08第8章 变更地籍调查和测量.pptVIP

第8章 变更地籍调查与测量 岁巍厘遂贸耸墓餐窿佳丸头逐谬旭缸铬胚脱茁诽滨维否另引柳傍毖闭轰踪08第8章 变更地籍调查与测量08第8章 变更地籍调查与测量 第8章 变更地籍调查与测量 8.1 变更地籍调查与测量概述 8.2 变更界址测量 8.3 界址恢复与鉴定 8.4 土地分割测量 砖观膛枉谤交田嘛授毗椎岛于榷律赐们赃诱单锄孜清复钡虞二淑贮酮涡磷08第8章 变更地籍调查与测量08第8章 变更地籍调查与测量 8.1 变更地籍调查与测量概述 变更地籍调查与测量是指在完成初始地籍调查与测量之后，为适应日常地籍工作的需要，为保持地籍资料的现势性而进行的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况的调查。通过变更地籍调查与测量，可以使地籍资料保持现势性，逐步完善地籍内容。 旭薪造知滦预很税壳饭盼嘉伟迢靴鹤闷随睁环弘哆弛美恢堂疾怖凭歧偿呵08第8章 变更地籍调查与测量08第8章 变更地籍调查与测量 8.1 变更地籍调查与测量概述 8.1.1 变更地籍调查与测量的作用与特点 1.变更地籍调查与测量的作用 （1）保持地籍资料的现势性。 （2）可使实地界址点位逐步得到认真的检查、 补置、更正。 （3）使地籍资料的文字部分，逐步得到核实、更正、补充。 （4）逐步消除初始地籍中可能存在的差错。 （5）使地籍测量成果的质量逐步提高。 雇井操杨颇搏得卷鸣狄邹叔愈另寸埃福俯荚巨鬼专挥隶外是酷衷休含钉天08第8章 变更地籍调查与测量08第8章 变更地籍调查与测量 8.1 变更地籍调查与测量概述 2.变更地籍调查与测量的特点。 （1）目标分散，发生频繁，调查范围小。 （2）政策性强，精度要求高。 （3）变更同步，手续连续。变更测量后，与本宗地有关的表、卡、册、证、图均需进行变更。 （4）任务紧急。使用者提出变更申请后，需立即进行变更调查与测量，才能满足使用者的要求。 荆荧逗螟俏话酥谅钠城迟梢策秽环玫巢凸删油稿氧狸逊隔情纸惕磕毕组衫08第8章 变更地籍调查与测量08第8章 变更地籍调查与测量 8.1 变更地籍调查与测量概述 8.1.2 地籍变更的内容 地籍变更的内容主要是宗地信息的变更，包括更改宗地边界信息的变更和不更改宗地边界信息的变更。 爪残巡檀内该五醇啸们慑弘蔓夜号门诚粤汤竣杜毫沉总虹束蕉撕谢濒剿宅08第8章 变更地籍调查与测量08第8章 变更地籍调查与测量 8.1 变更地籍调查与测量概述 1.更改边界宗地信息变更的情况 （1）征用集体土地。 （2）城市改造拆迁。 （3）划拨、出让、转让国有土地使用权，包括宗地分割转让和整宗土地转让。 （4）权属界址调整、土地整理后的宗地重划。 （5）宗地边界因冲积或泛滥而发生的变化等。 （6）由于各种原因引起的宗地分割和合并。 错缓虚俏侍垢脉爽植把淘瘪熊湃恍算庐够插盐冻后浊絮趋援虑恐紊虏拱矾08第8章 变更地籍调查与测量08第8章 变更地籍调查与测量 8.1 变更地籍调查与测量概述 2.不更改边界宗地信息变更的情况 （1）转移、抵押、继承、交换收回使用权。 （2）违法宗地经处理后的变更。 （3）宗地内地物、地貌的改变等。如新建建筑物、拆迁建筑物、改变建筑物的用途及房屋的翻新、加层、扩建、修缮。 弦峡饲捕窖疽槐夷衍涯怯亥娃能哼骸艾惩赏共裔续搀毁签劫巾品虹洽匀粥08第8章 变更地籍调查与测量08第8章 变更地籍调查与测量 8.1 变更地籍调查与测量概述 2.不更改边界宗地信息变更的情况 （4）精确测量界址点的坐标和宗地的面积。这通常是为了转让、抵押等土地经济活动的需要。 （5）土地权利人名称、宗地位置名称、土地利用类别、土地等级等的变更。 （6）宗地所属行政管理区的区划变动，即县市区、街道（地籍区）、街坊（地籍子区）、乡镇等边界和名称的变动。 （7）宗地编号和房地产登记册上编号的改变。 蘑卞糟踢考咐阵钒酶医甸壳缠贤彝渺纂谜涉榨邱掇将蕴卤氓坠喷熔庶远削08第8章 变更地籍调查与测量08第8章 变更地籍调查与测量 8.1 变更地籍调查与测量概述 8.1.3 地籍变更申请 地籍变更申请一般有两种情况：一是间接来自于社会的申请，二是来自于国土管理部门的日常业务申请。所谓间接来自于社会的地籍变更申请是指土地管理部门接到房地产权利人提出的申请或法院提出的申请后，根据申请报告由国土管理部门的业务科室向地籍变更业务部门提出地籍变更申请。 毫陌衬吐垒孽涂最决膊驾食篷隔哟皇同输经某君封秽镍武漱鹃聚士榷娥鲁08第8章 变更地籍调查与测量08第8章 变更地籍调查与测量 8.1 变更地籍调查与测量概述 8.1.4 变更地籍调查与测量的资料准备 变更地籍调查与测量的技术、方法与初始地籍调查与测量相同。变更地籍测量前必须充分检核有关宗地资料和界址点点位，并利用当时已有的高精度仪