买房还贷还得再算算账.PDF

责编 盛望 值班主任 王兵 聚焦·中国 ２０ 11年 2 月 14 日 星期一 校对 叶梅 电话押097 1－96369 A9 优惠利率取消 加息频繁 买房还贷还得再算算账 存款准 备金 率屡次 上调 ， 户最 低 执 行 基 准 利 率 １．１ 倍 ， 银 行 工 作 人 员 表 示 ， 不 排 除 个 人 住 房 公 积 金 贷 款 利 率 上 潮 。 加 息预 期下 ，提 前还 贷是 订 的房 贷 合 同在 利 率 调 整 上 使银行普遍 “钱 紧”。春节长假 如 果是有不 良记 录 的客 户 ，将 房 贷利 率继续 上行 的可 能 。 调 ０．２ 个百分 点 ，由 ４．３％上调 不 是 一 个 好 的选 择 ？ 某 上 市 大 致 有 三 种 版 本 的 约 定 ，其 后 ，除个别银行对 首套房 贷仍 执行 更高 的贷款利 率 。工商银 购房 人 负担大 幅上 升 至 ４．５％ ； 五年 期 以下 （含 五 股 份 制银 行 深 圳 分 行 零 售 部 中一 种 是 约 定 利 率 调 整 后 的 执行八 五折 优惠 利 率外 ，绝大 行 、光 大 银 行 、农 业 银 行 工 作 对 于 购 房 人 来 说 ， 受 到 年 ）个人住房公积金 贷款 利 率 门 负 责 人 认 为 ， 这 要 因人 而 次 月 开 始 按 新 标 准 执 行 ，还 部分银行取消 了优惠政 策 ，甚 人 员均 表示 ，对 于首套房 目前 首 套 房 贷 款 利 率 优 惠 取 消 及 上调 ０．２５ 个 百分 点 ，由 ３．７５％ 异 。 她说 ，对 于在 此轮 楼 市调 有 一 种 是 次 年 １ 月 １ 日起 开 至 上浮 至基 准 利 率 １．１ 倍 。 ２ 均执行基 准利 率 。 加 息 的 双 重 “ 夹 击 ” ，购 房 成 上调至 ４％ 。 对 商业住房 贷款 控 政 策 出 台 前就 已购 房 且 享 始 执 行 ，最 后 一 种 则 是 “对 年 月 ９ 日 ， 人 民 银 行 又启 动 了 不仅在深圳 ，上海 、北京 、 本 已经 大 幅 上 升 。 去 年 ４ 月 而 言 ，如 果按 照 贷 款 总额 １００ 受 基 准 利 率 七 折 的 客 户 来 对 月对 日”执 行 ，即在 合 同签 ２０ １１ 年 第 一次 加 息 。 在 优惠 南京 、苏州等 多个城 市也 出现 本 轮 房 贷 调 控 政 策 出 台 前 ， 万元 ，贷款 年 限 ２０ 年 ，选 择等 说 ， 增 加 的 月供 负 担 并 不 是 订 日的次 年 同 月 同 日进 行 调 政 策取消及频 繁加 息双面 “夹 房 贷利 率优惠取消 的现 象 。 虽 购 房 人 还 可 以普 遍 享 受 到 首 额本息还款方 式计 算 ，在 调控 很 重 。 在今 后 一段 时 间 ，紧缩 整 。 击 ”下 ，购 房 人 的 月供 负 担 水 然 有 银 行 宣 称 对 少数 优 质 客 套 房 贷 款 利 率 七 折 优 惠 ，按 前 首 套 房 购 房 人 的 月供 负 担 政 策 将 是 大 趋 势 ， 从 银 行 贷 还 需 要 注 意 的 是 ， 有 银 涨 船 高 。 但 对 于 是 否 提 前 还 户购 买 首 套 房 仍 实 行 优 惠 政 照 当时 五 年 期 以 上 房 贷 利 率 为 ６１４３．３８ 元 ，总 共 负担 利 息 款 会 变 得 比较 困难