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广东省黄村体育训练基地运动员宿舍项目 施工总承包施工合同 合同编号： 工程名称：广东省黄村体育训练基地运动员宿舍项目 工程地点：广州市奥体路818号广东省黄村体育训练中心内 发 包 人：广东省建筑工程监理有限公司 承 包 人：  第一部分 合同协议书 发包人：广东省建筑工程监理有限公司 承包人： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规、部门规章、地方性法规和规章，以及关于广东省黄村体育训练基地运动员宿舍项目建设的有关文件，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：广东省黄村体育训练基地运动员宿舍项目 工程地点：广州市奥体路818号广东省黄村体育训练中心内。 工程立项批准文号：粤发改社会函[2013]1981号 资金来源：省体育彩票公益金。 项目参与单位： 项目委托人：广东省代建项目管理局 项目使用单位：广东省黄村体育训练基地 项目代建单位：广东省建筑工程监理有限公司。广东省建筑工程监理有限公司是广东省代建项目管理局作为委托人通过公开招标选择的代建单位，将按照省相关文件及代建合同开展代建工作。 二、工程内容、承包范围和承包方式 1、工程概况 本项目为新建B-11号运动员宿舍，地上9层，地下1层。总建筑面积为7763.8平方米（单体楼），其中地上建筑面积为6779.2平方米，地下建筑面积为984.6平方米，项目总投资2983万元。 2、承包范围 (1)承包范围：按发包人确认的施工图纸、图纸会审纪录和有关变更文件、资料 、招标文件、承包人投标文件以及双方签订的有关协议所包含的内容。 (2)承包人的承包范围具体如下： 根据发包人提供的图纸、资料和有关文件，包括但不限于以下内容的施工和工作： ①承包具体内容如下(包括但不限于)：基坑支护及土方开挖运、土方回填、地基与基础、主体结构、钢结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水、排水、暖通、建筑电气、人防工程、消防工程、发电机及配套环保工程（含发电机出线电缆、发电机全负荷运行验收及发电机废气、噪声竣工验收检测）、泛光照明、弱电、智能化、电梯安装、节能分部（含绿色建筑） 、环保工程、设备安装、道路、管沟、园建、园路灯、标志标识、白蚁防治、周边配套工程、临水临电（含报装、设计及拆除）、项目永久出入口、污水处理，并负责完成弱电智能化、污水处理施工图深化设计等，具体按设计图纸及工程量清单为准。 ②界面划分：本标段与永久用水标段的施工界面在自来水总表后第一个阀门（不含阀门）后；本标段与永久用电标段的施工界面在低压配电柜（不含低压配电柜）的出线；本标段与燃气标段的施工界面在燃气总表后。 ③施工总承包管理配合服务：即对招标人直接发包的其它专业工程以及招标人直接供应的材料设备实施总承包管理和配合服务；负责组织整体竣工验收及整体工程档案汇总及整理工作。 ④负责办理工程开工及验收所需的各项手续，包括但不限于施工许可证（或临时施工许可证）、报质安监手续、余泥排放证、排污手续，排水接驳、水质检测、排污口规范化、环保验收、消防验收、节能验收，并承担办理上述手续施工方的费用。 ⑤负责收集、整理、归档所有本项目范围内的工程档案（包括但不限于图纸、质量、安全等方面的资料）。工程档案的质量及份数必须达到广东省、广州市建设主管部门的相关标准及发包人的要求。在本项目范围内工程档案正式移交给发包人及相关建设主管部门之前所产生的一切费用均包括在中标人合同价款中。 ⑥办理工程项目总体竣工验收、资料整理、归档、项目评优、项目移交及竣工备案等。 3、承包方式 根据发包人提供的要求和相关资料、招标范围，由承包人对招标范围包施工、包材料、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包综合治理、绿色施工、包承包范围内验收移交和包创优工程组织实施工作和资料整理的方式承包，按工程量清单中的综合单价（除电梯安装总价包干外）及项目措施费包干承包本工程，投标人的综合单价及项目措施费不因施工期间人工、水电、机械及材料价格变化、施工条件、建设规模、建设标准的变化而调整，招标文件另有约定的除外。 发包人有权根据工程实施情况，对承包人的承包范围和承包内容进行适当调整，承包人不得因上述原因（招标文件另有约定的除外）提出任何索赔或补偿。 三、合同工期 本项目工期约