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蚌埠市普通住宅小区物业服务 收费管理办法 （征求意见稿） 第一章 总　　则 第一条 为进一步规范物业服务收费行为，维护业主、物业使用人和物业企业的合法权益，促进我市物业服务行业的持续健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《安徽省物业服务收费管理办法》、《安徽省物业管理条例》、《安徽省住宅区物业服务标准》等法律法规及有关规定，结合我市实际，制定本办法。 第二条 本办法适用于本市市辖区范围内物业服务收费的管理工作。 第三条 本办法所称物业服务收费，是指具有物业服务资质的物业企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的共用部位、共用设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主或者物业使用人收取的费用。? 第四条 市价格主管部门会同市住房和城乡建设行政主管部门（以下简称物业主管部门），负责对本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。市物业主管部门负责对物业服务质量进行监督管理，建立物业管理投诉受理制度，促进物业企业提高服务水平。 第五条 提倡建设单位、业主或业主大会通过市场竞争机制选择物业企业，鼓励物业企业开展正当的价格竞争，促进物业服务收费通过市场竞争形成。 第六条 物业服务收费应当遵循合理、公开及费用与服务水平、服务质量相适应的原则。物业企业应当遵循国家的有关法律法规，严格履行物业服务合同，为业主提供质价相符的服务。 第二章 物业公共服