委托代建范本空白版.doc

天津市**********项目 委托代建管理合同 委托方：********** 受托方：********** 签订时间：********** 目 录 第一部分 建设项目委托代建管理合同……………………………1 第二部分 通用合同条款…………………………………………4 第一章 词语定义、适用范围和法规……………………………4 第二章 甲方的主要职责…………………………………………4 第三章 乙方的主要职责…………………………………………5 第四章 合同生效与终止…………………………………………6 第五章 其他………………………………………………………6 第三部分 专用合同条款………………………………………………7 第一条 本合同适用的法律、标准及开发项目管理依据………7 第二条 代建范围…………………………………………………7 第三条 资金支付方式……………………………………………7 第四条 违约责任…………………………………………………8 第五条 其他………………………………………………………8 第一部分 建设项目委托代建管理合同 为了强化项目建设的管理机制，实现项目建设专业化、科学化管理、保障政府建设资金使用的有效性和合理性，依照《中华人民共和国合同法》、《天津市政府投资项目管理办法》、《天津市政府投资项目代建制暂行办法》和有关建设项目管理办法，经甲方研究，同意将南开六马路工程委托给乙方实施代建管理。按照平等、自愿的原则，甲乙双方就代建管理事项协商一致，订立本合同。 一、项目概况： 项目名称：********** 项目地点：********** 建设规模：********** 工程建设计划工期： 年 月－ 年 月。 立项批准文号：  二、项目总投资及代建内容 项目总投资暂估为 万元。 代建工作内容包括：除项目立项以外的房地产开发全部流程中的全部工作内容，包括项目的销售及招商工作。 三、代建管理费 （一）取费原则 根据《天津市政府投资项目代建制暂行办法》，代建管理费为： 以批准的项目总投资为基数，按总投资的 %计算取费并计入建设成本。最终代建管理费按批准的项目投资总结算予以调整。 甲方最终向乙方支付代建管理费以本合同约定取费原则为准，最终结算不足部分由甲方一并支付乙方。 （二）取费金额 本合同开发代建管理费暂按总投资暂定金额 万计算，代建暂定管理费为 万元（大写： 元整）。 四、合同组成的文件 组成本合同的文件包括： 1、委托代建管理合同 2、本合同专用条款 3、本合同通用条款 构成本合同的文件存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。 五、乙方向甲方承诺，按本合同的规定承担本合同条款中议定范围内的开发委托代建工作。 六、甲方向乙方承诺，按本合同条款中议定的方式，向乙方支付代建管理费。 七、合同生效 合同订立时间： 年 月 日。 本合同约定双方签字盖章后生效。 甲方： (公章) 乙方： (公章) 法定代表人或 法定代表人或 委托代理人： 委托代理人: 经办人： 经办人： 第二部分　通用合同条款 第一章 词语定义、适用范围和法规第一条　下列词语除专用合同条款另有约定外，应具有本条所赋予 的定义：(1)“开发”是指甲方委托实施开发管理的工程。(2)“甲方”是指承担投资责任并委托工程开发管理工作的一方。(3)“乙方”是指承担工程开发管理业务及其责任的一方。(4)“日”是指任何一个零时至第二天零时的时间段。(5)“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应 日期的前一天的时间段。 第二条 开发工程委托代建合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用合同条款中约定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。 第二章 甲方的主要职责 第三条 负责项目资金的筹措及拨付以及立项。 第四条 负责明确项目总体功能定位、档次、建设规模，负责确认设计方案。 第五条 负责协助乙方办理开发项目涉及的前期、土建工程、配套、财务、销售等手续。 第六条 审核并确认乙方提出的项目勘察、设计、监理、施工等招标方案，认同乙方按招标方案实施的招标结果。 第七条 审核并确认乙方与相关单位签订三方合同，及乙方与相关单位签订两方合同。 第八条 确认