赢商共享-成都伊势丹百货物业调研报告1611109888.pptVIP

“ ” 成都伊势丹百货春熙店 物业调研报告 目录 总述 商场背景介绍 项目概况 项目周边环境 项目业态组成及分布 后勤通道及停车 调研体验 总述 调研对象：成都伊势丹百货春熙店 调研目的：了解伊势丹百货春熙店的物业组成，搜集相关资料进行数据分析 调研方法：实地勘察 网上搜集 电话咨询 数据分析 调研时间：2015年8月22日--2015年8月23日 商场背景介绍 伊势丹：伊势丹最早是一间在1886年创立的和服店。目前包括关系企业在全日本共开设了12间店面，新宿总店的营业额占了全部的六成以上。伊势丹的强项是在流行服装方面，绅士馆的成功，打破了日本百货业界男性服装销售状况不佳的传统。伊势丹集团以百货事业为核心，旗下另有消费金融、金融、零售和其他等四个事业部门，共计37间公司组成伊势丹集团，由株式会社三越伊势丹控股旗下的株式会社伊势丹负责营运。整个集团的年营业额约7,700亿日圆。 伊势丹在中国选址开店主要看重当地的地段价值，升值潜力，租售成本和消费人群等几大因素，一般会选择购买和租赁的方式来取得物业；采用新宿本店或其他成熟门店培养的日本籍干部出任分店的管理人员，底层人员从当地招聘，招商品牌来自伊势丹原有门店；主要以欧美品牌为主，香港和中国的优秀品牌近年也是选择对象；管理体系全部出自日本公司。 中国的上海华亭店、济南店和沈阳店由于业绩问题已经关闭。 成都伊势丹