巢湖远洲酒店式公寓2011年营销全案(精讲).pptVIP

方案一： 如果第一次推盘效果较好，能顺利实际销售目标，就顺势推出B单元 2F 7F 14F 19F 第二次推盘:2011年10月 推出B单元共计9130㎡ ，111套， 以均价5800元/㎡计实现销售额约0.53亿 预计5个月左右的销售周期 推广重点 :远洲平层景观公馆,全新居住理念 后期到2012年将均价拉升到 6300元/㎡ 推售策略：提升价值展示、高开高走，实现利润最大化 推售策略 第一阶段 第二阶段 重大事件 10月第二批次开盘 2011年5月第一批次开盘 4月预售证申领 持续热销、蓄客 销售周期 营销目标 12年3月进行提价 持续热销、蓄客 树立形象、品牌价值、快速回笼资金 平稳走高中博取利润 利润最大化 约0.5亿 约0.53亿 销售额 本项目可销金额总计约1.03亿，保守测算销售率80%计约0.824亿元 现场价值打造 （售楼部、展示区包装，销售物料） 推售策略：提升价值展示、高开高走，实现利润最大化 方案二： 如果第一次推盘不好，B单元就以创业基地（写字楼）的形式推出。 本项目作为商务办公的优势 项目具有商务配套优势: 1、五星酒店的服务配套； 2、精装大堂和公共空间能体现商务感； 3、五星级物管服务，体现商务的尊贵感； 4、政务新区的地标建筑，具有标识性； 5、与火车站及汽车站距离较近，具有交通优势。 1、政务新区的地标建筑，具有标识性；