节日因素致使成交量环比大增.PDF

房地产市场周报 2010.6.20-2010.6.25 节日因素致使成交量环比大增 研究结论 胡栋亮 房地产行业高级分析师 8621 ×5099 端午节因素致使新房成交量环比大幅上升：本周我们跟踪的15个城市成 hudongliang@ 交套数和面积较上周合计分别上升40%和 43%，其中一线城市升幅较少， 执业证书编号：S0860210030006 分别为31%和 37%，二线城市升幅比例较大，均为46%。15个城市中成 杨国华 房地产行业高级分析师 交量（套数）出现环比萎缩的城市仅有 2 个，分别是天津和杭州。其余 8621 ×6078 13 个城市成交量均出现环比上升，其中增幅最大的是长沙，新建商品住 yangguohua@ 执业证书编号：S0860210030001 宅成交套数环比骤升121%，此外，上海、武汉、成都、福州、青岛和厦 门的增幅也在 50%以上。新房成交量大幅上升的主要原因在于上周由于 端午节原因基数过低，此外，低价入市房源增加带来去化速度提升也是成 行业评级 看好 中性 看淡 （维持） 交量回升的原因之一。 国家/地区 中国/A 股 二手房成交骤升原因同样在于基数过低：本周我们重点跟踪的 6 个城市 行业 房地产 二手房成交量全部出现回升，成交套数和面积平均增幅分别达到了 59% 报告日期 2010 年 6 月 28 日 和 74%。一线城市北京和深圳的二手房成交套数环比分别