再兴春天大厦社区管理组织系统图.pptVIP

社區活動： 六、春節春聯書寫活動 社區活動： 七、母親節植物染絲巾活動 一、防災及緊急應變計畫講習、訓練： 社區安全暨發展計畫 二、無障礙設施之管理維護： 社區安全暨發展計畫 一、資源回收： 環境保護 * 再興春天大廈社區簡介 壹、社區概況 貳、再興春天大廈社區管理組織系統圖 参、服務管理中心組織 肆、社區管理模式 伍、社區服務績效 陸、社區優良記錄 柒、社區經營管理 捌、東京都生活與商業支援服務 一、地理環境及座落： 環境：「結廬在人境，而無車馬喧」，本社區建物位於景美仙跡岩 地段，歷經寒暑十二載，矗立於仙跡岩、捷運萬芳生活圈， 萬頃森林樹海，隱默在城市桃花源，都市與濃密山林間相依 偎，萬芳生活圈，在繁華深處遠離塵囂，工作在台北市，生 活、交通、娛樂幾乎都在台北市，山林雖美，城市卻離不開 ，可親、可愛、可遊、可居之仙跡岩-再興春天大廈。 地址：台北市文山區興隆路三段304巷26～30號。 壹、社區概況： 再興春天大廈社區地理環境及座落： 再興春天大廈社區地理環境及座落： 再興春天位於仙跡岩萬頃森林樹海， 都市與山林相依偎。 工作在台北市，生活、社交、 娛樂幾乎都在台北市， 山林雖美，城市卻離不開！ 再興春天大廈社區 二、型態配置： 每層樓3～4戶住家 每層樓3～4戶住家 每層樓2～4戶住家 地上12層 地上12層 地上13層 機械式車位停車場共64車位 平面式車位停車場共80車位 住辦混合 住辦混合 純住家 地下三層 地下一～三層 C棟(26號) Ｂ棟(28號) Ａ棟(30號) 再興春天大廈社區 型態配置 三、休閒設施： 1.文康中心兼會議室。 2.一樓中庭開放空間、花園及兒童遊戲區。 四、社區總戶數：共126戶。 五、汽車、機車、腳踏車車位規劃： 位於一樓服務(管理)中心旁 位於地下一層 位於地下三層 位於地下三層 位於地下一～二層 腳踏車停車位共20車位 機車停車位共15車位 公有平面式共8車位 機械式 共64車位 平面式 共72車位 腳踏車停車位置 機車停車位置 汽車停車位置 六、管理費收繳方式： ◎管理費每坪55元。 ※管理費每2個月為一期收繳，當期收繳率均為95﹪以上。 貳、再興春天大廈社區管理組織系統圖： 區分所有權人會議 管理委員會 主任委員1位 副主任委員1位 活 動 委 員 2 位 安 全 委 員 2 位 監 察 委 員 1 位 財 務 委 員 1 位 總 務 委 員 1 位 總幹事 安管員 機電 環保員 園藝  (管理中心) 参、服務管理中心組織： 東京都公寓大廈管理維護（股）公司 機電維護 安全警衛 環境美護 生活服務 政府法令 組織概況：  區分所有權人會議 管理委員會 東京都保全（股）公司 行政事務 肆、社區管理模式： 一、現場服務工作人員編制： 1.行政人員：現場主管（總幹事）1人。 2.環保人員：1人（清潔環境）。 3.安管人員：3人（大門哨）。 4.機電人員：每月巡檢四次(每週一次)。 5.園藝人員：社區自聘，每月維護二次(每兩週一次)。 二、門禁管制方式： 1.住戶以感應卡開啟大門。（大門哨監視管制） 2.訪客在服務(管理)中心，由安管員通知住戶確認後登記、放行。 3.住戶以遙控器開啟鐵捲門進出停車場。（大門哨監視管制） 三、垃圾處理方式： 1.配合市府環保局每週一~六收取垃圾，由住戶將垃圾於收取時間 提出於服務(管理)中心前，由環保人員整理裝入專用垃圾袋。 2.配合市府環保局每週二、四、六資源回收，由環保人員配合資源 回收時間移出資源回收分類桶於服務(管理)中心前，由住戶依分 類投入資源回收桶內，環保人員整理交付環保車輛。 3.資源回收室室:全天候開放，為資源回收暫存區， 及讓住戶因未及配合垃圾收取時間，自行將垃圾 放置暫存區，由環保人員整理運出。 四、管理作為： （一）在「管理組織」方面： 依政府法令規定，向主管機關完