工程建设律条例.ppt

第二讲 工程建设法律、条例 1、中华人民共和国建筑法 2、中华人民共和国合同法 3、中华人民共和国招标投标法 4、建设工程质量管理条例 5、建设工程安全生产管理条例 …… 一、建筑许可 1.建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。 2.申请领取施工许可证，应当具备下列条件： 1)已经办理该建筑工程用地批准手续； 2)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；　 一、建筑许可 3)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； 4)已经确定建筑施工企业； 5)有满足施工需要的施工图纸及技术资料； 6)有保证工程质量和安全的具体措施； 7)建设资金已经落实； 8)法律、行政法规规定的其他条件。 国内某大型大学城综合工程项目未取得施工许可证，但也进行了施工。问：是否存在合法的可能（ ）。 （A）是 （B）否 一、建筑许可 下列各项中，在需要的情况下，（ ）是获得施工许可证应具备的条件。 （A）已经办理该建筑工程用地批准手续 （B）在城市规划区建筑工程，已经取得规划许可证 （C）拆迁工作已经完成 （D）施工图纸齐全 （E）建设资金到位 一、建筑许可 3.施工许可证废止的条件 建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。 某施工许可证自领取到因未开工而废止，可能的最长时间为（ ）。 （A）3个月 （B）6个月 （C）9个月 （D）12个月 二、建筑工程发包与承包 1.建设工程的发包方式主要有两种： 招标发包 直接发包 2.提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。 二、建筑工程发包与承包 3.承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。 禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承搅工程。 二、建筑工程发包与承包 4.联合承包 (1)联合体中各成员单位的责任承担 1)内部责任：联合体投标未附联合体各方共同投标协议的，由评标委员会初审后按废标处理。 2)外部责任：“共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。” (2)连带责任 1)负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务; 2)履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。 二、建筑工程发包与承包 某建设工程有A、B两个单项工程，甲、乙两承包单位组成联合体中标，分别承担A、B单项工程的施工任务。甲承包单位因施工原因产生质量事故，但建设单位向乙单位要求赔偿，乙单位应该（ ）。 （A）不赔偿 （B）全部赔偿 （C）按比例赔偿 （D）根据双方约定决定是否赔偿 二、建筑工程发包与承包 甲公司与乙公司组成联合体投标并中标，双方协议约定了对于债务各承担50%的比例，在施工过程中因工程质量原因遭遇业主索赔，索赔金额为10万元。则（ ）。 （A）业主可以要求甲公司支付10万元，甲公司不得以与乙公司有协议为由拒绝支付 （B）甲公司支付了10万元后，乙公司就不再对业主承担债务 （C）甲公司支付了10万元后，可以根据协议要求乙公司向其支付5万元作为补偿 （D）业主如果要求甲公司支付10万元，甲公司可以与乙公司有协议为由拒绝支付 （E）甲公司支付了10万元后，乙公司也需要向业主支付10万元 二、建筑工程发包与承包 5.转包:是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。 6.分包：总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有