工业和民用建筑质量管理措施.docVIP

工业和民用建筑质量管理措施1房屋建筑工程各阶段的质量问题 1.1工程施工中的常见质量问题 目前，我国的民用建筑和工业建筑多为高层建筑或多层建筑，相对于低层建筑来说，高层建筑的结构更加复杂，建筑中的管道、楼道、排水、光缆、电缆等的安装和设置更加复杂，给建筑施工带来了不小的难度，也是质量问题容易产生的地方。民用建筑和工业建筑的占地面积一般都比较大，施工面比较分撒，且施工工序多而复杂，施工过程中的各个程序经常出现相互干扰现象，比如构造柱与砌砖体的建造过程中，就常常出现施工工序倒置，在构造柱施工过程中先设置构造柱，然后才将砖墙砌好，从而造成了构造柱与砖墙的断裂。建筑施工中，前后各个环节都是相互联系和影响的，任何一个环节、一个步骤出现偏差和质量问题，都会对后续的建筑工作造成严重的影响，这种影响有时甚至是毁灭性的。施工过程中，不少施工单位为了缩短工期、减少成本昼夜赶工，为了追求时间，在质量上的控制就松懈了，很多关键工程都是在工期的促使下提前完成，其中省略了检查监理等关键步骤，施工质量难以确保。同时为了节约成本，经常出现建筑商偷工减料等问题，这些都给工程质量造成问题。 1.2建筑维护阶段的质量控制问题 居民入住之后或厂房投入使用之后，常常出现建筑使用者随意改变建筑物房间格局的现象。使用者根据自己的需要进行改建和装修的情况经常存在，在这个过程中如果对建筑的关键力学结构造成影响或者操作不当，很可能会对建筑物的稳固性造成影响，同时，其中也经常会出现墙体断裂、管道线路等发生损坏、管线渗漏阻塞等现象。现阶段房屋建筑行业中普遍存在重建设、轻维护的现象，很多问题不是出现在建设过程中，而是在房屋建成投入使用之后才慢慢浮现出来，所以，工业和民用建筑在维护阶段的质量控制不容忽视。 2工业及民用建筑工程质量管理措施 2.1重视施工前的质量监管 要确保建筑设计的合理性、科学性。建筑设计师房屋建筑质量保证的前提和基础，因此其合理性和科学性直接关系到房屋建筑的稳固性、与环境的相容性以及实用性。设计人员要对建筑工程所在地域的环境特点、地理地质特点进行实地勘察，并拟定成文的地质环境勘探报告，勘探报告应该作为建筑设计的重要参考。重视对软弱地基的设计处理，严格计算和设计承重柱截面的高度，在对横向框架进行设计的同时，还要兼顾纵向框架的设计。有的设计者只重视悬挑梁的梁高的前度和倾覆，却忽视了对梁手挠度的验算，容易引起挑梁变形，所以，要注意挑梁高度的选用等。建筑设计要有一定的前瞻性，为今后可能产生的改造和调整留下一定的空间。管理人员要对图纸的准确性、合理性和科学性进行监督，防止因为设计的不合理导致在施工阶段不得不改动而导致的施工工期延误和影响工程质量。另外，要重视施工预案的设计。施工预案会对工程中可能出现的影响工程进度和质量的因素进行预估，针对不同施工步骤和阶段的问题进行施工方案设置，对施工中的突发状况进行及时有效的调度和处理，对施工中的问题进行有效的指导。 2.2做好施工中的建筑监理工作 目前建筑行业的监督约束制度并不完善，很多施工单位只把建筑工程质量控制条款视为白纸，经常出现设计者和施工者资质缺乏，为了赶工期而盲目抓速度，为了降低成本而偷工减料，使得工业和民用建筑问题频发。这些问题都迫切需要外部监理的涉入，依靠有效的监管确保建筑工程的质量。 2.2.1建立完善的责任制度 要对建筑工程的主要负责人实行明确的责任分工和权责对应措施，可以以责任书、责任协议等书面形式来明确责任，建立规范的检验制度、验收制度等。监理工作要有序化、规范化，对工程质量进行定期检查，监理人员与建筑工程师、建筑商、业主等进行及时交流，及时就施工中产生的设备问题、材料问题、技术问题进行沟通交流，求得合理的解决方案，使产生质量问题的可能降到最低。 2.2.2建立完善的质量监督评价体系 建筑工程监理以确保建筑施工质量为重要目的，那么一项工程完成之后，怎样判定该工程的质量时好时坏呢？完全依靠监理人员的主观判断恐怕很难达到客观公正，只有将各个工序、各个细节的质量考量点加以量化，为建筑管理和验收提供一个确定的、细化的标准，才能使工程监理工作有迹可循，而不会产生严重的主观倾向。这个量化体系就是房屋建筑质量监督评价体系的重要组成部分。 2.2.3工程验收确保工程质量 要建立严格的房屋建筑验收管理体系，适当抬高工程验收门槛，增加验收步骤和检验主体。首先，建筑工程建成之后，先由承包商或建筑商内部的检验部门进行自主检验，确定合格之后。将自荐材料和验收标准、与业主达成的特殊的具体的协议以及相关的验收规定等材料提供给监理部门或监理人员。如果监理部门进行二次验收之后发现有严重的质量问题，则要向施工单位提出质量问题处理意见，要求施工方就质量问题进行处理，处理之后进行再次检验。工程