项目经理价知识讲义.ppt

定额介绍;造价知识介绍;;定额单价及其有关费用的确定及包括的内容：;例如：敷设动力电缆的定额;(3) 概算定额 　　概算定额是编制初步设计或扩大初步设计概算时计算和确定工程概算造价，计算劳动、机械台班、材料需要量所使用的定额。 　　概算定额是控制项目决策和项目投资的重要依据，在工程建设项目的投资管理中有重要作用。 （4）概算指标 概算指标是以单位工程为对象，反映完成一个规定计量单位建筑安装产品的经济消耗指标。 (5) 投资估算指标 　　投资估算指标是在项目建议书、可行性研究和编制设计任务书阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。 ;各种定额间关系的比较;（三）按照专业划分;（二）按定额的编制程序和用途分类;定额计价的编制;定额取费是指什么？ 定额取费是指对利润、管理费、措施费（基本措施费、技术措施费）、规费（保险费、环境保护费）、税金（营业税、教育费附加、城建费附加、各种基金）的取费基数和费率的规定。 通用措施费：安全文明设施费、临时设施费等（每个项目都会发生，有统一标准、一般属不可竞争费） 技术措施费：已完工程保护费，冬雨季施工费、二次搬运费、二次搬运等（项目不一定会发生，没有统一标准、属可竞争费）;施工图预算的编制依据： 1、经审定的施工图纸，标准图、通用图等有关资料 2、预算定额，现行工料机单价（信息价、供应价） 3、费用定额及有关规定的取费文件 4、施工组织设计或既定施工方案 5、预算工作手册 6、甲、乙双方的合同;施工图预算的编制步骤： 1、收聚相关资料 2、熟悉图纸，踏勘或了解施工现场的情况 3、根据资料、图纸计算工程量 4、整理汇总工程量并校对 5、套预算定额，计算确定“定额直接费”及工料机的用量 6、汇总定额直接费及工料机的用量 7、计算其它直接费、工料机的价差、间接费、利润、税金 8、编写编制说明、校对、填写封面、签字、盖章及装订成册 ;二、工程量清单计价与定额预算计价的区别;二、工程量清单计价与定额预算计价的区别;二、工程量清单计价与定额预算计价的区别;???、工程量清单计价与定额预算计价的区别;一个项目造价的组成; 决算就是工程项目数字化;新思路：决算工作管理调整;