沈阳市场信息集成报告-2013年8月.doc

市场概述 ?土地市场:本月公告土地37幅，公告土地面积264万平方米，环比-38%，同比56%。其中经营性（商、住、办、综合）用地28幅，面积108万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地9幅，面积157万平方米。本月土地成交28幅，成交占地面积126万平方米，环比-70%，同比73%。其中经营性（商、住、办、综合）用地18幅，面积78万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地10幅，面积48万平方米。土地成交楼板价1,181元/平方米，环比-6%，同比-29%。 ?商品房市场:本月商品房供求比为1.63，其中供应面积285万平方米，环比41%，同比57%；成交面积175万平方米，环比17%，同比37%。成交均价7,528元/平方米，环比-5%，同比-1%。 ?商品住宅市场:本月商品住宅新开盘8个。商品住宅供求比为1.71，其中供应面积246万平方米，环比47%，同比53%，成交面积144万平方米，环比14%，同比32%。成交均价6,883元/平方米，环比-7%，同比1%。 1 土地市场 1.1 公告土地月度成交量 月份 建设用地面积 规划建筑面积 幅数 2013年08月 1,260,920 2,101,156 28 2013年07月 4,138,888 6,318,733 67 2013年06月 2,028,730 3,161,211 32 2013年05月 646,064 935,122 17 2013年04月 904,581 1,813,137 18 2013年03月 1,558,109 2,400,152 22 2013年02月 1,254,030 2,362,790 19 2013年01月 1,660,744 2,585,954 36 2012年12月 2,813,436 6,769,685 50 2012年11月 2,721,410 3,932,998 64 2012年10月 2,745,514 4,450,022 51 2012年09月 1,992,348 3,001,129 45 2012年08月 729,254 1,768,144 26 建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅) 1.2 公告土地月度成交价格 月份 楼板价 成交金额 2013年08月 1,181 2,480,758,763 2013年07月 1,253 7,918,624,838 2013年06月 1,515 4,787,914,055 2013年05月 961 899,054,482 2013年04月 2,086 3,782,922,818 2013年03月 1,138 2,730,282,813 2013年02月 1,935 4,571,406,352 2013年01月 1,023 2,645,371,700 2012年12月 1,454 9,840,777,029 2012年11月 1,062 4,177,004,353 2012年10月 1,291 5,745,746,909 2012年09月 1,104 3,313,927,840 2012年08月 1,660 2,935,299,843 成交金额 ：(元) 楼板价 ：(元/平方米) 1.3 公告土地当月成交结构 ? 公告土地当月成交区域分布 区域 幅数 苏家屯区 7 东陵区 5 皇姑区 5 于洪区 4 铁西区 3 大东区 1 浑南新区 1 沈北新区 1 沈河区 1 幅数：(幅) ? 公告土地当月成交规模 面积段 幅数 1万平方米以下 10 1-5万平方米 12 5-10万平方米 1 10万平方米以上 5 幅数：(幅) 2 商品房市场 2.1 商品房月度供求比 月份 供应面积 成交面积 供求比 2013年08月 2,847,366 1,750,709 1.63 2013年07月 2,022,139 1,497,265 1.35 2013年06月 2,343,137 1,234,240 1.9 2013年05月 1,630,169 1,200,128 1.36 2013年04月 2,203,459 1,519,263 1.45 2013年03月 1,216,945 1,823,355 0.67 2013年02月 344,139 663,983 0.52 2013年01月 601,206 1,122,151 0.54 2012年12月 1,233,970 1,582,510 0.78 2012年11月 2,169,952 1,406,262 1.54 2012年10月 1,146,765 1,305,621 0.88 201