深圳福田（和平）智慧双创物流园.PDFVIP

深圳福田 （和平）智慧双创物流园 （科技孵化园）建设 PPP 项 目 资格预审文件 （项 目编号：441624-201707-146001-0001） 项目实施机构：和平县工业园管理委员会 采购代理机构：广东华禹工程咨询有限公司河源分公司 日 期：二〇一七年七月 目 录 第一章 资格预审公告2 第二章 申请人须知7 第三章 资格审查办法 17 第四章 项目建设概况21 第五章 资格预审申请文件格式28 1 第一章 资格预审公告 2 第一章 资格预审公告 深圳福田 （和平）智慧双创物流园 （科技孵化园）建设PPP项目资格预审公告 深圳福田 （和平）智慧双创物流园 （科技孵化园）建设PPP项目经和平县人民政府批准， 采用 “政府与社会资本合作 （PPP模式）”，广东华禹工程咨询有限公司河源分公司受政府授 权实施机构和平县工业园管理委员会的委托，对深圳福田 （和平）智慧双创物流园 （科技孵化 园）建设PPP项目进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的社会资本报名参加资格预审。 一、项目授权主体：和平县人民政府 二、项目实施机构 （采购人）：和平县工业园管理委员会 三、采购代理机构：广东华禹工程咨询有限公司河源分公司 四、项目名称：深圳福田 （和平）智慧双创物流园 （科技孵化园）建设PPP项目 五、项目编号：441624-201707-146001-0001 六、采购需求 6.1 项目地点：广东省和平县。 6.2项目概况：深圳福田 （和平）智慧双创物流园 （科技孵化园）建设PPP项目规划总 用地面积30070平方米、总建筑面积23000平方米，包括：创新创业基地4000平方米，物流 园运营中心6000平方米，科技孵化基地10000平方米，地下停车场3000平方米，园区绿地率 30%。 6.3投资规模：项目建设总投资为11260.69万元。其中：土地费用375.88万元，建安 工程费8453.65万元，工程建设其它费用为888.81万元 （含勘察设计费340.76万元，工程监 理费189.53万元，造价咨询费27.62万元），基本预备费用467.12万元，科技服务平台1075.23 万元。 6.4 合作模式及范围： 本项目招标范围为深圳福田 （和平）智慧双创物流园 （科技孵化园）建设PPP项目，采 用 “政府与社会资本合作 （PPP）”投融资方式，并采用DBFOT方式运作，由中标社会资本与 政府方资本代表共同组建项目公司，政府授予项目公司特许经营权，由项目公司负责本项目的 投融资、建设、运营维护，政府按约定支付 “可用性服务费和运维绩效服务费”，项目公司在 特许经营期期满时将该项目设施完好、无偿移交给政府 （和平县人民政府或其授权单位）。 6.5 合作期限 （特许经营期）：12年 （暂定建设期2年，运营维护期10年）。 6.6 项目资本金：资本金3000万元。 6.7 资本金出资比例：政府资本占43%，社会资本占57%。 七、对社会资本的资格要求 3 7.1供应商应满足的资格条件包括： (1) 应符合 《政府采购法》第二十二条的规定，并满足以下资格条件： 1）具有独立承担民事责任的能力； 2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 6）法律、行政法规规定的其他条件。 (2) 在中国境内依法注册的企业，已建立现代企业财务制度。 (3) 经营范围需包括但不限于项目投资/实业投资、企业管理咨询、形象