重续持续关连交易物业租赁合同.PDFVIP

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 （在香港註冊成立之有限公司） （股份代號：81） 重續持續關連交易 物業租賃合同 茲提述本公司日期為二零一四年八月一日的公告，內容有關業主(本公司的附屬公司) 與中國海外發展的附屬公司訂立物業租賃合同。 日期為二零一四年八月一日的物業租賃合同將於二零一七年七月三十一日屆滿。為該 合同續期，於二零一七年七月二十八日，業主分別與租戶訂立重續物業租賃合同，由 二零一七年八月一日起至二零二零年七月三十一日止為期三年。 中國海外發展為本公司的控股股東(於本公告日期持有已發行股份數目約 37.98%)，根 據上市規則第14A章，中國海外發展及其附屬公司均為本公司的關連人士。因此，訂 立重續物業租賃合同將構成本公司的持續關連交易。 根據上市規則，持續關連交易由二零一七年八月一日至二零二零年七月三十一日止各 12個月期間的該上限即人民幣 15,405,000元(約港幣17,750,000元)低於適用的百分比 率的5% ，持續關連交易僅須遵守申報、公告及年度審核規定，惟豁免獨立股東批准規 定。根據上市規則第14A.71條，重續物業租賃合同的詳情將載於本公司下次刊發的年 報及帳目。 董事(包括獨立非執行董事)認為，就本公司股東而言，重續物業租賃合同乃按一般商 業條款於本公司日常業務過程中訂立，屬公平合理及符合本公司及其股東整體最佳利 益。 背景 茲提述本公司日期為二零一四年八月一日的公告，內容有關業主與中國海外發展的附屬 公司訂立物業租賃合同。 -1- 重續持續關連交易 日期為二零一四年八月一日的物業租賃合同將於二零一七年七月三十一日屆滿。為該合 同續期，於二零一七年七月二十八日，業主(本公司的附屬公司) 分別與租戶訂立重續 物業租賃合同，由二零一七年八月一日起至二零二零年七月三十一日止為期三年。其主 要條款概要如下： (1) 中海國際中心 22樓重續物業租賃合同 日期： 二零一七年七月二十八日 出租人： 業主 承租人: 北京仁和燕都房地產開發有限公司 中國海外發展的附屬公司) ( 條款： 物業地址 物業面積 用途 年租 租期 北京市西城區 2,355.22平方米 辦公室 人 民 幣 二零一七年八月一日 平安里西大街28號 10,260,000元(相 至二零二零年七月三 中海國際中心 22樓 等 於 約 港 幣 十一日 11,822,000元)或 每 月 人 民 幣 854,945 元(相等 於 約 港 幣