银行流水可能会影响你贷款买房.PDFVIP

经济·消费 7 编辑/版式：汪远祥 2017年7月31日 星期一 银行流水可能会影响你贷款买房 晚报全媒体记者彭香怡 个人在申请房贷、车贷时，银行除 了要求贷款人提供收入证明外，还会要 求提交3到6个月的银行流水账单，如果 没有的话，被拒贷的可能性很大。另 外，支付宝等第三方支付平台的近期交 易明细也会影响房贷。 随着大众理财观念的升级，有些人 已经习惯一发工资，立马转存到余额宝 中。但是，很少有人知道这种 “来即 转”的行为会影响贷款时的银行流水评 估。虽然支付宝也开始提供流水证明服 务，但是认可第三方支付流水的银行寥 寥无几，只有个别放贷指标大的银行才 会承认，并且要求严格。那么问题来 了，想贷款买房，银行流水这关咋过呢？ 工作单位及收入很重要 就这一问题，中国建设银行工作人 员李琴介绍，一般来说，与普通工薪族 相比，在国企单位、500强企业上班的 人，获得的贷款额度更高，因为这类员 工有稳定的工作单位，贷款机构无需担 心他们 “跑路”。 “银行在进行房贷审批时，会着重考 量贷款人所从事的行业，一般像教师、 医生、金融等行业的人评分会比较高。” 李琴表示，就职于销售岗位、服务业的 人申请贷款获得的额度要低一些，因为 这类借款人的收入不稳定，且流动性较 大；从事高空作业、危险化学品、烟花 爆竹等高危行业的人往往很难得到贷 生一族，可以让父母作为共同还款人， 原有的额度中减去，无形中就减少了贷 到本次还款日之间贷款余额产生的利 款，这是因为银行考虑到这类人群随时 申请贷款。”此处，还可以请公司开个人 款人实际的批贷额度。 息，每月偿还的本金不变，利息是递减 会有生命危险，无法保证按时还贷，为 收入证明，说明有多少奖金以现金形式 贷款买房哪种方式最划算 的，所以每个月需要偿还的总金额呈递 规避风险，会选择拒绝给这类人贷款。 发放；已婚人士也可以通过提供夫妻双 减趋势。采用这种方式来还款，负担会 “银行审核贷款人的还款能力主要是 方的共同流水来获得贷款。 记者采访多家银行后了解到，一般 越来越小，但是开始还款时的负担是比 看收入情况，若借款人近半年收入稳定 另一方面，随着互联网金融的快速 情况下，购房贷款的方式有两种，公积 较大的。 且较高，那么获得的贷款额度也高。”李 发展，很多人手机中有支付宝、微信等 金贷款和商业贷款。房贷还款的方式有 固定利息还款的特点是不需要承担 琴说，相对工资以现金形式发放的人来 APP，这些软件都开发有现金借贷产品， 固定利率还款、等额本金还款、等额本 利息浮动带来的风险，其他还款方式一 说，能提供近六个月及以上的银行代发 由于此类产品有着到帐时间快、可分期 息还款、公积金还款四种方式。 旦银行调息，贷款利率就会改变，如果 工资流水的借款人更易获得贷款。 等优点，被很多年轻人青睐，有的人甚 其中，等额本息还款尤为常见。它 利率大幅度上涨，贷款人就可能要支付 如果银行在审核贷款人经济状况 至有十几万的透支额度。 每个月偿还的本金和利息总额是一样 高额的利息，采用固定利息还款，可有 时，认为还款额已经超过贷款人家庭月 但是 ，使用这些产品进行借贷消 的，总金额包括应该承担的本金和利 效的避免物价增长过快或其他因素带来 收入的50%的话，就会谨慎审批贷款额 费，会出现贷款人房贷额度被占用的情 息，在选择的还款日期内，需要偿还的 的加息风险，但是固定利率是锁定了加 度，甚至是拒绝批贷。 况。换句话说，就是贷款人在申请贷款 金额固定，只需要在固定的日期将钱款 息风险的，还房贷的几种方式中，这种 流水不足，如何提高贷款额度 时，银行通过评级会给贷款人评出一个 打入到偿还贷款的银行账户即可。 方式一般会高于现行利率。